万达作为中国地产行业的龙头企业，过往以商业地产为核心业务，如今要转型为轻资产模式；要在金融、旅游、体育、文化影视数道并进，而目标一如既往的彪悍：“全国第一、世界第一”；还要在非常短的时间内大量投资海外，哪一件都不易，但你要是听王健林本人的放言，这些加在一起似乎都不是太大的难事。
从2012年美国院线并购开始，万达就没有停止过海外投资的脚步。除去地产投资，万达还不断涉足文旅、体育产业，看起来“中国首富”王健林，什么都想要。事实上，万达的投资看似布局零散各自为政，事实上万达的一系列投资都是为了实现全产业链布局，从而形成一张大网，使万达集团处于良性的盈利循环中，
海内外投资遥相呼应
青岛东方影都与美国洛杉矶项目
早在2013年8月，万达集团就已正式启动总额高达500亿元的青岛东方影都的建设计划。“青岛东方影都将成为世界上最先进的、投资金额最大的影视产业园。万达已经聘请了世界上最好的公司和人才来开发这个项目。”大连万达集团董事长王健林此前曾表示，2016年开业之后，东方影都将成为世界电影产业的一个重要的中心。
而就在一年以后，也就是2014年8月7日，万达集团中标洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块，将投资12亿美元，建设综合性地标项目。万达集团表示，洛杉矶项目是万达进军好莱坞的重要一步。
值得一提的是万达将在此设立洛杉矶办事处，今后由万达纽约办事处负责商务类投资，洛杉矶办事处负责文化类投资，充分整合好莱坞影视产业资源，支持青岛东方影都的运营和青岛国际电影节的举办，同时投资好莱坞影视公司或投拍好莱坞全球发行的影视作品。另外,万达洛杉矶项目也将作为桥头堡，支持中国电影产业走向好莱坞，推动中国文化走出去。
可见万达进军好莱坞，一个重要目的则在于整合好莱坞影视产业资源，支持青岛东方影都的运营和青岛国际电影节的举办。如此布局不仅能够获得美国好莱坞世界级的影视资源，还能够进一步保证东方影都的盈利，可谓是互利共赢。
武汉旅游度假村与澳洲旅游度假村
万达转型轻资产，王健林自己曾表示最看好的是文化集团和金融集团，有可能走出来一条全世界没人见过的网络金融模式，源自万达的优势：广场越来越多，酒店越来越多，还有度假。他指出：“中国新的大型度假区投资建设是很少的，基本都是小打小闹，就只有万达完全是按目的地打造。
现在开了三个，长白山、西双版纳、武汉，今年还要开南昌、合肥，在建的还有七八个，未来目标是全国20个-30个大型目的地度假区。你想，一个目的地1000万人以上，总数肯定2亿人以上。我们未来三年的目标就是，目的地游客2亿。如果有了2亿游客，光旅游一个板块就已经世界第一了，况且我们的旅游有目的地，有线下渠道旅行社，有线上网站。”
而在国外，万达也在同步投资文旅项目。万达集团经过跟昆州政府谈判，拿下库梅拉地皮，开展一个数十亿元的大型主题公园项目，该规划也得到当地的支持。随后2014年8月11日，万达集团宣布并购澳大利亚黄金海岸市著名的珠宝三塔项目。并购后万达作为绝对控股股东，将和原业主共同开发该项目。项目计划投资9亿美元，建设超五星级万达文华酒店和酒店式公寓。这是万达在海外布局的第5个五星级酒店，欲在澳洲黄金海岸打造一个能比肩梦幻世界和电影世界的大型主题公园。
值得注意的是，万达已在黄金海岸开展了巨额投资，包括冲浪者天堂造价10亿元的珠宝三塔项目，该集团还出资通过捷星开通了武汉至黄金海岸的直航航班。可见万达国内外同时布局文旅项目，且注重将国内市场与国外市场联系起来。武汉直航航班的开通盘活两地旅游资源，同时保证了武汉及澳洲旅游项目的游客量，也在一定程度上保证了经济收益。
商业地产项目与文旅及体育产业互为支撑
商业地产项目与旅游业互补
据悉，万达于2014年6月份斥资2.65亿欧元收购了西班牙马德里一宗酒店项目，又于7月份斥资9亿美元在美国芝加哥投建五星级酒店项目。
王健林曾表示，投资建设芝加哥项目只是万达在美国不动产投资的第一步，一年内万达还将在纽约、洛杉矶、旧金山等美国主要城市进行五星级酒店投资。到2020年，万达将在世界12至15个主要城市建设万达品牌的五星级酒店，打造具有国际影响力的中国高端酒店品牌。
然而在国内，万达集团已并购了十几家国内大型的旅行社，现在万达已是中国最大的旅行社，今年收入会突破百亿。两年之内，万达旅行社收入会突破200亿;到2020年，仅旅行社收入就会达到400亿元。
旅游产业和酒店业的关系密不可分，万达海内外酒店业务的发展与国内旅行社的并购起到了良好的互补效应，由此一来，万达在旅游业都掌握了整条产业链。
商业地产与体育产业互补
再者，2015年11月25日大连万达集团股份有限公司通过盈方官网发布公告，盈方体育传媒和世界铁人三项公司（WTC）将被合并，成立一个新的公司——万达体育控股有限公司。万达体育会依托盈方和WTC的优势，将重点放在三个核心业务上：观赏性体育(媒体&营销业务)、大众参与性体育(休闲运动业务)以及服务(制作、数字和服务业务)。万达进军体育产业也是动作频频，王健林表示万达的体育产业会在2017年基本成型。万达还会有一系列体育赛事，会在春节前后公布出来，大家才会真正看清楚我们收购这些公司的价值，才会看清楚我们在干什么。
而早在2008年东北亚博览会期间，万达董事长王健林在内的120名国内民营企业家来到吉林省考察。在那一次考察活动中，王健林选中了抚松县作为万达尝试旅游地产的首站。之后，万达一天时间签订42块土地出让合同，这是万达集团在吉林抚松县创下的纪录，这一幕发生在2010年5月17日。至此万达牵头开发一个名叫“长白山国际旅游度假区”的地产项目，项目占地18.34平方公里，规划建设用地达到10平方公里。
那么，万达又是如何布局将体育产业与商业地产联系起来的呢？长白山项目就是一个很好地例子。王健林表示：“万达今年就会在长白山举办世界级的挑战赛，2017年起，每年冬天一二月份，国际雪联批准，会有一个正式的全球性赛事。盈方有这个能力，冬奥项目总共包括七个大项，归属于国际冰球联合会、国际滑雪联合会等七个国际体育协会，盈方全部代理了这七个协会。”
建国以来到现在，中国还没有举办过世界性的滑雪比赛。今年会是第一次。而当初收购的盈方体育毫无疑问掌握此次赛事的转播权，而长白山旅游项目不仅直接充当了赛事举办地还收获了稳定的游客资源，收益也是相当客观的。
小结
由上面的例子可以看到，万达所有的布局都是为了形成一张大网，将万达所有产业包含其中，互为支撑、互利共赢。在万达集团出海投资初期，看似遍地插花毫无章法，但时间是最好的检验，待所有的花朵盛开后大家才恍然大悟，原来王健林早就在心中构建好了一个美丽的花园。
