川南一张弓,四川增一极。川南经济区四个城市地缘相近、人缘相亲,川南四市更是互惠互利、优势互补、合作发展、共同繁荣。近年来,川南经济区一体化进程日益加快,纵观金融、房产、卖场等不同行业的变化,讲述川南四城的五年巨变。
宜宾没有一个能够满足宜宾市民生活吃穿住用行的成熟商业综合体,商圈太单一,品种选择性太少,没有一个五星级酒店。” 这是前几年宜宾市民与企业流传的一种声音。随着一座座商业综合体大楼拔地而起,南岸西区、南岸东区、临港等多个新商圈绕城而起,诸多大品牌纷纷入驻,如鲁能皇冠假日酒店开业,这样的局面正在发生改变。“十二五”期间,宜宾以老城区大观楼商圈一家独大的商业格局正在改变,宜宾正迈入一个拥有一个中心、N 个副中心的多商圈时代。
一种过去
宜宾人坐车去自贡购物
前几年提到买东西,不少宜宾人首先想起的就是旧城区的大观楼、东街夜市。“商圈单一,品种少,让市民失望。”宜宾市民李小说,这是几年前宜宾给她的印象。一到周末,李小总会约上三五好友,前往自贡购物。周六上午9点,乘坐自贡某商家开通的购物免费直达车,吃喝玩乐购后,下午5时左右乘坐该免费直达车满载而归。“自贡购物直达车,几乎每趟都是抢着坐。”
从宜宾到自贡购物,只是宜宾市民的一个缩影,宜宾市民到泸州、重庆、成都等地购物的人比比皆是,市民王琴就是其中一位。“宜宾主城区就那么几个集中一点的购物商场,有时候逛完整个主城区都买不到一件理想的东西,更不要说买奢侈品牌。”
据资深媒体人士介绍,由于过去缺乏科学的商业地产规划,商业资源一直没有得到有效整合,宜宾商业地产10年来几乎停滞,造成商圈单一。
在服务业方面,从东部沿海到西部内陆,从上海到成都,五星级酒店往往代表着一个城市的形象和经济发展水平。长期以来,宜宾因没有五星级酒店,屡遭诟病。
一种变革
商业综合体陆续开业
宜宾多商圈逐渐形成
商圈单一的情况不是永恒的,市民消费习惯也在悄然改变。据2013年宜宾本地媒体报道:“当前宜宾市正重点加快大观楼商圈、南岸东区商圈、南岸西区商圈、三江口商圈、旧州商圈、临港区商圈、南溪新城商圈等七大商圈建设。我们有理由相信,三江六岸将更靓丽,宜宾将真正成为环境优美的川南明珠。”事实上,宜宾的商圈确实也在改变。
2013年9月,南岸西区唐人财富中心开业,让一直无大型购物场所的西区市民终于了有去处。
2015年9月,占地33亩,总建筑面积近12万平方的南岸西区东方时代广场的开业,更是为西区市民再添便利,南岸西区商圈逐渐形成。
2014年5月,南岸东区的莱茵春天购物中心正式开业,商业面积近10万平方米,是宜宾市的重点商业网点项目,这一项目的建成运营,标志着宜宾市商业服务设施和商业服务水平迈上了一个新台阶。它和东区凯德广场一起,让南岸东区商圈成为宜宾城区又一标志性商圈。
业内人士介绍,商场之间的竞争有力促进促销活动的增多,促销力度的增大,给市民的选择面更宽。“现在宜宾到自贡的免费直达购物车已经取消了,周边也很少听说有去自贡泸州购物的朋友。”李小说,随着莱茵春天购物中心、凯德广场等多家商业综合体的开业,宜宾商圈逐步拓宽,已开始渐渐满足市民的购物需求,也节约了购物成本。
一种潮流
国际大牌满足奢侈品欲望“我再也不会为了吃一顿必胜客和麦当劳、买一个GUCCI的包、品一份满记甜品驱车前往周边城市了。”李小高兴地说:“宜宾终于有了像样的知名品牌,生活在这里,终于有了豪华都市的感觉,我很自豪。”
随着各大商业综合体的开业,各个商圈的发展,知名品牌也纷纷入驻宜宾。莱茵春天的开业,为宜宾市市民带来了大润发、满记甜品、必胜客、卓雅等知名品牌。今年5月,吉嘉奢侈品集成店在西郊MOmall海港城开业,带来了LV、Dior、PRADA、GUCCI、FENDI、CHANEL、MIUMIU、BURBERRY、ARMANI等国际知名奢侈品品牌。奢侈品保养店也在莱茵河畔香街开业。市民的品牌购买欲慢慢开始得到了满足。
一种影响
宜宾已拥有多家五星级酒店
宜宾商人罗小天先生经常会有各种商务接待,但宜宾城区无一个可接待来宾的五星级酒店让他经常犯愁,除了选择档次稍弱的酒店外,罗先生不得不经常将重要客人带到宜宾区县上仅有的两家五星级酒店。“从城区到区县两地跑,很不便于工作。”
从今年10月开始,罗先生的情况有所改变,作为南岸西区的第一个五星级酒店——鲁能皇冠假日酒店在宜宾正式开业,解决了罗先生的商务接待问题。现在,罗先生的重要接待基本都放在了这家新开业的五星级酒店。
2014年底,宜宾华泓置业成功竞得岷江新区A07部分地块使用权,按拍卖文件约定,此次拍卖出让的地块为带概念性规划方案进行拍卖,要求项目开发中需建设8万平方米以上的五星级酒店。时隔一日,丽雅置地与万豪国际集团签订战略合作,标志着万豪国际集团旗下顶级酒店品牌万豪酒店将入驻大地坡丽雅龙城。今年7月,位于宜宾临港,初步命名为恒旭国际大酒店的五星级酒店宣布开工建设。这就意味着,除已经在运行的宜宾鲁能皇冠假日酒店、竹海三江世外桃源、南溪巨洋国际大饭店,未来的宜宾城区,可能将有大地坡丽雅龙城万豪酒店、临港恒旭集团洲际酒店、三江口、岷江新区等多处五星级酒店存在。
一种突破
星巴克预计明年入驻宜宾
随着商业综合体的陆续开业,宜宾多商圈的形成,消费品零售总额也在不断上升。据宜宾市商务局相关负责人介绍,莱茵春天购物中心、东方时代广场、银龙商业广场、唐人财富中心、中国西南轻工博览城、皇冠假日五星级酒店等一批重大服务业项目建成运营,重庆新世纪百货宜宾商都等项目的开工建设,标志着“十二五”期间宜宾流通现代化水平不断提高,连锁经营、物流配送等现代流通方式快速发展。2011年到2015年10月底,宜宾市引进了一大批知名企业入驻,沃尔玛、法国拉法基、美国胜腾、肯德基、丰田汽车等跨国公司入驻宜宾,台湾大润发、香港华润集团、意大利M&G公司等多个国际知名公司纷纷来宜投资发展。预计“十二五”期间,宜宾市将实现社会消费品零售总额2667亿,年平均增长15,4%。
在服务业方面,“十二五”期间,宜宾服务业规模总量跃上新台阶,年平均增长10.72%。2015年预计实现服务业增加值420亿元,总量是2010年的1.93倍,基本实现了五年翻一番,排位由“十一五”末期的全省第7位升至第5位。今年预计服务业增加值占GDP的比重有望回升到27%。
据知情人士介绍,基于对宜宾市场的认可,预计2016年,全球连锁咖啡品牌星巴克可能会在宜宾市场开放,届时宜宾市民将能在星巴克感受咖啡带来的小资生活方式。