（商产网报道）作为东北地区最大的中心城市，近几年，沈阳商业地产集中爆发，成为商业投资的炙热地。然而，沈阳零售市场却面临发展困境，从万达百货、伊势丹、新世界百货到华联，百货店相继停业转型。如今，开业仅2年的久光百货也将暂停营业，进行内部调整，沈阳的百货零售市场亟待转型、升级。
昨日，沈阳久光微信公众号发布停业通告，称沈阳久光百货于当日下午6时开始暂停营业，开业至今共营业753天。沈阳久光方面称，久光百货于2013年10月开业，在营销和服务方面积极拓展，锐意创新及尝试，但受到经济大环境及种种客观因素的影响，不得不暂停营业。
利福集团进军国内第四间百货店
据悉，沈阳久光百货隶属于香港利福国际集团有限公司，香港利福国际集团是扎根于香港的零售运营商，透过崇光（SOGO）及久光两大零售品牌，在香港及国内专门经营大型百货。
沈阳久光百货于2013年10月开业，是继2009年开业的大连久光百货后，利福集团在东北地区第二家百货店，成为其进一步巩固东北的业务基础。同时，沈阳久光百货也成为继2004年上海开业的首家久光店、2009年的苏州久光店后，利福集团进军国内市场的第四间百货店。
据了解，沈阳久光百货位于沈阳市沈河区中街路与正阳街交汇处，地处沈阳传统商圈中街商圈的核心位置，毗邻明、清王侯居所。交通便利，地铁、公交、观光巴士等均可抵达。总建筑面积12万㎡，停车场拥有700个停车位。
它以时尚潮流百货为定位，引进、整合与欧美、日本、香港、上海等"最时尚"同步的各类中高端商品。共有地上4层及地下3层，地下1层主营美食，设有久光自营超市"Fresh Mart"、山崎面包及沈阳首家CoCo咖喱饭店等。
地上1层至3层则以时尚品牌为主，其中知名品牌如Coach、Michael Kors、Longchamp、Cole Haan、Kate Spade、Aquascutum、Cerruti 1881、Kent & Curwen、Lloyd、Tumi、Samsonite (Black Brand)、Piquadro、Dupont等已进驻。四层则以大型餐饮为主。
利福国际首席执行官及董事总经理刘銮鸿，曾在沈阳久光试业开幕式上表示：“沈阳久光开幕再次证明利福国际独有的业务营运模式取得成功。有见中国东北地区的富裕阶层日增，我们相信沈阳久光会是集团另一个成功例子。展望将来，我们将继续以最优良的产品组合及优质的服务给顾客带来非凡的购物体验。”
经营亏损 商业氛围冷清
近日，商产网踩盘沈阳久光百货，其负一层精品超市仍在营业中，美食广场仅少数台湾品牌餐饮在对外营业，而百货首层COACH、奢侈品集合体验店Authorized Retailer、Church’s等门店，在双11期间部分商品打折低至2折，百货二、三层将近60%的门店空置，门前摆放着提示牌“品牌升级，敬请期待！”。在周五的中午时段，百货商场内，客流稀少，目测不到百人，整体商业氛围十分冷清。
商产网查阅利福国际官网历年资料发现：2013年，凭借“久光”于国内不断提升的品牌认受性，利福国际集团的国内业务整体逐步增长，初开业的沈阳久光表现稳健。2014年，主要由于沈阳店首年经营亏损及尖沙咀崇光旧店结业，利福国际集团销售总收入总额下跌 1.3%，拥有人应占溢利下跌12.4%。
谈此业绩，刘銮鸿表示：“由于年内经济活动减慢，加上受国内反贪措施影响，中国内地及香港的零售市场继续呆滞，消费情绪仍然疲弱。然而，集团藉此时机，透过优化产品和品牌组合，加强崇光及久光业务的品牌认知度。这些改善措施有望进一步提升集团的竞争力，使百货店于未来几年有更佳的表现。”
2015年前6个月，利福国际集团销售总收入、营业额、集团拥有人应占溢利分别增长了5.6%、 6.6%、15.1%。集团表示，沈阳久光在集团持续完善其品牌及产品组合下渐渐站稳脚步。但在不到半年的时间内，沈阳久光百货随即宣布暂停营业进行调整，而利福国际集团给出的原因是：经济大环境及种种客观因素的影响。
图片来源：利福国际官方网站
沈阳百货陷入停业、转型泥潭
据商产网不完全统计，从之前的沈阳百货大楼被拆、茂业国际收购沈阳商业百货公司商业城股份，到今年的沈阳万达百货、伊势丹、沈阳新世界百货中华路店、沈阳久光百货，再到即将告别太原街的华联，沈阳的百货实体店纷纷停业、转型。
有业内人士表示，虽然久光百货购物环境、卫生、产品质量、服务等都有可取之处，但电商施压、商圈内激烈竞争、同质化发展、项目招商难、传统业态规划、简单价格战为主的营销方式等问题，都成为了其人气冷清、难以经营下去的原因。
如今，沈阳零售市场亟待转型突困，传统零售业态已经不足以支撑零售业继续向前发展，或许多元化营销、体验等新型业态引进、线上线下有机融合等多方面的调整能更加吸引顾客。未来沈阳久光乃至沈阳零售市场将如何发展，还需进一步观察。
