在合肥商业发展的整体大环境下，商业地产正处于高速发展的阶段，同质化、体量大等众多的阴影正在逐步的笼罩合肥商业地产的上空。但是对于合肥商业地产未来的发展，很多业内人士依旧看好合肥的市场。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示：“合肥的商业地产的发展正处于消化阶段，主要是因为商业地产的发展会比住宅起步晚，但是发展过程中提速会很快，提速过快就可能产生体量过剩的问题，只要能够逐步的消化就可以。”
专家指出，合肥写字楼快速成长的2012年至2014年，恰处于市深度结构调整期，不利于不动产投资，但2016年楼市经过盘整期修养后，一旦恢复生气，不动产投资的热情将被推高，蕴含着一个庞大的市场机遇。
“安徽融入长三角城市群，合肥成为副中心，对合肥经济发展意义重大。在与长三角城市的融合中，合肥房地产市场肯定是得到利好，住宅、写字楼等的整体规划的先进性、建筑设计的细节、产品档次等将得到不同程度的质的提升。融入长三角城市群后，经济外向将会得到更多的机会与支持，先进高效的产业进入安徽的机会更大，也将吸引更多的国际、国内大型企业将目光投向合肥，随着合肥作为省会城市的发展，相应金融中心、商务中心的写字楼加速建设，未来企业总部纷纷落在合肥成为首要选择，这都将成为合肥写字楼市场未来发展的利好因素。”凌斌说。
“现在合肥的写字楼月租金一般90元一平米都不到。3年内，二线城市的写字楼的租金市场一定会有一个快速的发展，租金发生改变了，售价就一定会上来。”另一位不愿透露姓名的业内人士表示。
虽然业内看好合肥未来的写字楼市场，但对于投资，专家们一致认为仍需谨慎。“根据自身的实力和自己的投资偏好，对风险，对市场的认可程度要有一定的预测。”孔令刚认为，投资写字楼要考虑企业相对密集而后交通出入口比较方便的地方，周围的配套也是重要因素之一。
