在东莞的CBD中心地带，将再添一个“巨无霸”型的商业综合体。日前，设计成33万平方米巨型商业综合体“民盈山智慧城”项目团队，举办了一次“欧洲行私享会”，向投资人、合作伙伴和公众晒出一份欧洲考察之旅的成绩单。此行不仅敲定了和荷兰连锁超市SPAR的合作，还将引入一座1200平方米的欧洲大型室内滑雪场，从此在东莞也能享受在瑞士滑雪的体验了。
在这一寸土寸金的弹丸之地上，是否还有新的商业综合体的生存空间？令人拭目以待。
大厦预计2017年完工亮相
在当天“欧洲私享会”的会场上，工作人员身着欧式宫廷装迎客，入场券被做成了一张车票，入口装饰成火车的模样，与会者仿佛登上了一列开往欧洲的列车。连会场内部也摈弃了以往的圆桌围餐布置，改用欧式宴客的长桌。据了解，此次分享会，限量邀请了200名嘉宾前来，其中包括投资人、合作伙伴和媒体等。连首届莞商大会的会长、民盈集团的监事长莫浩棠都是座上宾。
与很多商场开业前夕才做宣传的“打法”不同，这个如今才建到地面1层，预计2017年才能完工亮相的大厦，提前两年就已经开始造势了。该项目的负责人、民盈山智慧城的总经理邓国坚，早在今年4月举办的一次行业论坛上，就已经透露了他想在东莞创造一个与众不同的商业综合体的念头。在那次发布会上，他讲述了运营一个新型商圈的初步构想。如今，他又带着团队从欧洲取经归来，敲定了和荷兰连锁超市SPA R、SN O W W O R LD等商业项目的合作计划，离当初构想的商业蓝图，又近了一步。
最大商业综合体落户CBD
据了解，位于东莞CBD腹地的民盈山智慧城项目，是“东莞国贸中心”这一城市综合体的一部分，也是一个拥有33万平方米的商业综合体，整个项目由39家东莞本土的顶尖民营企业投资80亿元倾力打造。建成之后，将有130台自动扶梯四通八达，坐拥4800个智能停车位，预计建成以后将成为东莞最大的商业综合体。
在鸿福路和东莞大道交界的东莞C B D一带，目前已有第一国际、汇一城等商业项目，而仅一马路之隔的台商大厦，也正在引入商场。位于康蒂国际酒店旁的海德广场，也正在紧锣密鼓地招商。他们都想赶上明年5月地铁开通之后带来的人流红利。
在这一寸土寸金的弹丸之地上，是否还有新的商业综合体的生存空间？对此，有着28年操盘商业地产经验的邓国坚很有信心，这一信心来自于他做了大量的市场调查。包括在项目周边4公里之内去做商业普查，亲自走访了1048家商铺，还对附近5公里的次级商圈做了抽样调查，获得了3600多个消费者的调研数据，7000多经营者的反馈，通过2万多个一手的数据作出的分析。
东莞的商业地产市场空白非常大
“东莞的商业地产市场空白非常之大，犹如肥沃的商业土壤之上，覆盖着一层薄冰”。邓国坚认为，有数据显示，东莞整体消费实力仅次于北上广深和苏州，居全国第六。“但东莞人的消费习惯非常独特，不适合北美粗放的方式，也不像日韩那样，更接近欧洲的生活方式，所以有了这趟欧洲之行。”
此次欧洲之行收获颇丰，他们与荷兰知名超市连锁品牌SPAR签订了合作意向书，将在民盈山内打造一个“SPA R全球旗舰店”。还将展开与SNOW WORLD的合作，今后项目内还将开设一个1200平方米的冰雪乐园，这将成为华南地区最具特色的大型室内雪场，以后能在从不下雪的东莞滑雪了。
