（商产网报道）在地产行业平均利润率下滑的背景下，房企纷纷开启多元化转型，旅游地产成为房企加码的重要板块。对于相对比较偏远的地区，主题公园和儿童乐园成为提升人气的强力推动。世茂集团的主题乐园战略就此拉开，世茂集团牵手美国梦工厂共同开发“梦工厂”主题乐园，并计划未来3到5年内兴建10个主题乐园。
据悉，由世茂集团与美国梦工厂联合打造的世茂梦工厂游乐园初步确定在福州仓山区的龙祥岛落地，该项目预计投资236亿，具体规划尚未公布。
该游乐园是世茂在福建继石狮茂险王主题乐园后的第二家主题乐园，石狮茂险王主题乐园预计2016年5月开业，也是世茂集团旗下首个主题乐园项目。石狮茂险王主题乐园将成为中国首座IP主题乐园，高达110米，拥有石狮首座、泉州最高的摩天轮，摩天轮将于2016年4月16日开放。
据介绍，世茂集团对于此次与美国梦工厂合作打造主题乐园的业务相当重视。目前，世茂已经在武汉、上海和福建石狮等地的项目中建设相关的主题乐园，并规划在接下来3到5年之内兴建10个主题乐园。
由世茂集团牵手美国梦工厂及南京政府探讨共同合作开发的南京世茂·梦工厂动漫文化基地，去年9月落户南京江宁方山以南湿地公园高新园片区，将于5年内完成全部建设。该动漫文化基地定位为“世界级文化旅游目的地”、“中国休闲旅游度假标杆”，规划为以梦放飞、梦栖息、梦向往、梦翱翔四个主题板块，包括“梦工厂”品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅配套等，还会结合方山、秦淮河湿地自然景观，打造旅游小镇。
福州的世茂梦工厂游乐园与其南京世茂·梦工厂动漫文化基地整体的规划理念有部分相似之处。
截至目前世茂已有上海世茂纳米魔幻城、天津世茂湿地公元、福州世茂御龙湾、福州世茂天城、锦江世茂御龙湾、绍兴世茂迪荡新城等28个旅游项目。2014年年报数据显示，世茂旅游地产团队贡献销售收入为163.1亿元。
世茂的旅游地产从属于世茂股份旗下，2013年以来，世茂旗下世茂房地产和世茂股份两个板块发展日渐清晰。世茂房地产在香港上市，主要从事传统房地产销售，世茂股份上交所上市，从事商业地产和百货、酒店、影院等服务性产业。
