今年在资本市场颇受青睐的旭辉，踏在2015的尾声再次出手土地市场，在杭州再落一子。
12月28日，旭辉控股集团有限公司（以下称“旭辉”）以5.22亿元摘得杭州萧山区奥体FG16-04商住地块，成交楼板价6043元/平方米，溢价率0.22%。据悉，这是旭辉今年在杭州斩获的第4块土地。
就在旭辉摘地后近2小时，与该地块相邻的奥体FG16-14住宅地块由融创以近1.6万/平方米楼面价获取，旭辉所获土地价格优势明显。
出让文件显示，该地块为商住用地，位于杭州奔竞大道以东，规划支路以西，金鸡路以南，规划支路以北。地块出让面积为29784平方米，容积率为2.5-2.9，最大可建面积为8.6万平方米。
据悉，奥体FG16-04地块位于钱江世纪城奥博中心单元的东北侧，与滨江和经开区板块相连，与钱江新城隔江相望；紧靠杭州国际博览中心；距奥体博览中心主体育场约1.3公里；距地铁2号线盈丰路站约700米，规划中的杭州地铁6号线、7号线交叉穿过，交通十分便捷。
业内人士表示，作为未来杭州城市中央商务区（CBD）的重要组成部分和城市双心结构的核心内容，钱江世纪城是杭州政府重点规划的区域。随着G20峰会在杭州奥体博览城的召开，该板块的价值将得到极大提升，区域内优质地块的出让也吸引不少开发商关注。
此外，奥体博览城不仅是2016年G20峰会主会场，还将在此举办2017全国学生运动会、2018年的短池游泳世锦赛、2022年的亚运会等，届时将推动板块基础设施快速兑现，带来板块发展活力。近年来，已有多家知名品牌房企聚集于此，抢得入住先机，将提升企业品牌影响力。
值得一提的是，奥体FG16-04地块距离绿地旭辉城仅1.5km，双盘齐下，联动开发，不仅使萧山区板块联动效应初显，对旭辉提振长三角区域一二线城市的布局，深化杭州战略布局也起到关键作用。
自2013年5月成功进驻杭州后，短短两年旭辉在杭州迅速布局，携手恒基、绿地、龙湖、北辰等知名开发商，并以恒基旭辉府、绿地旭辉城、龙湖旭辉 春江悦茗、顺发旭辉国悦府等热销项目，快速打开市场的品牌知名度，实现旭辉品牌的落地生根，并于2014年成功跻身杭州市场TOP10。
2015年，基于对一二线城市的看好，旭辉持续发力、审慎出手，精准把握土地市场节奏，共斥资19.43亿元，在杭州成功斩获4宗优质地块，暂列杭城房企拿地金额榜单的第五名。
旭辉拿地的底气来源于充足的资金支持。今年下半年以来，旭辉在资本市场动作频频，通过公司债、境内银行授信等多元化融资手段，为其新增土地储备提供了有力的资金支撑。
“但旭辉从来都不喜欢拿地王，拿地一贯比较谨慎。”林中表示，今年上半年，旭辉把握土地市场的窗口期，下半年拿地更加谨慎。在2015年即将结束之际，旭辉把握机会，趁势入袋优质地块，未来，旭辉将握好土地市场与资本市场的轮动节奏，持续增加优质土储。
