2015年在商业地产领域刮起一股购物中心热,10月更是出现近百所购物中心同时开业的盛况。进入年底的12月,北京城新开业的购物中心,备受关注的当属位于望京东园一区120号的新荟城购物中心。
据了解,新荟城位于望京商业核心区,目前周边2.5公里内有望京SOHO、奔驰-戴姆勒大厦、微软、阿里巴巴、绿地中心、浦项中心、保利国际广场等商务写字楼,同时还有融科橄榄城、宝星华庭、国风北京等高端住宅区,拥有商务白领15万人,住宅居民10万人。未来,随着周边写字楼群的正式运营,将形成拥有40万商务白领的聚集区。
面对周边商业环境和人群结构的高端化趋势,新荟城从经营理念出发,通过业态品牌的升级,运用主题型楼层和配套组合型业态布局,打造品质化的社区体验式购物中心。这个经营面积5.5万平米,地下二层地上六层的社区型购物中心,主营业区一至六层的主题分别为品质生活、休闲驿站、童趣乐园、饕餮盛宴、欢乐纵享、美食天地。
在12月18日的新荟城开业庆典上,同昌盛业董事总经理唐耀表示,望京新荟城作为同昌盛业旗下的首个自有运营项目,从正式启动到全面开业仅仅用了短短7个月时间,并且招商率达到95%,在业态层面涉及零售、餐饮、儿童培训教育、生活配套、休闲等五大类,主要为社区客群提供配套生活服务。
在望京新荟城的品牌引进过程中,同昌盛业从餐饮、儿童、生活配套等社区商业业态进行重点打造和升级,以提升望京地区滞后的业态现状,满足周边中高收入顾客群消费需求。
在餐饮层面为提升品类的丰富性和多样性,新荟城引进新兴、有活力的品牌,其中江户之国的炉端烧、Café Pomona法式咖啡和面包,来自加拿大的Cows Creamery奶牛梦工场,渝乡人家,陕西美食鼎高高等品牌,率先进入望京地区。在儿童业态层面,新荟城不仅打造出望京地区营业面积超大,业态类型极丰富的儿童主题体验楼层,还引进PPKIDS格蕾与熊熊、兴兴童童、艾特星球、芝麻街英语、马博士婴幼儿游泳等知名儿童体验品牌。在生活配套业态层面,新荟城还引入思妍丽、圣提生活馆、瑞鲨口腔、丽丽莲、艾斯祥、凯撒旅游、名創優品、IM心悦生活馆等品质化的休闲服务和零售品牌。
此外,在商铺租金方面,新荟城还创新的采用“包租模式”,实现商场与商户的共同发展。上述一系列的创新和探索,不仅改变了传统购物中心散售型粗矿发展的现状,也改善经营、落位、业态、管理等落后的问题,真正做到以顾客为中心,以品质化的体验服务为核心。这也是当前市场环境下,以消费需求为导向的商业驱动方向和发展趋势。
不难看出,望京新荟城力求打造品质化的社区体验式购物中心的目标,正是当前乃至未来一段时间里社区商业,尤其是购物中心所要追寻的主要方向和趋势。
