近日，南海区狮山镇一宗商住地块开拍，地块占地面积8.6万㎡，楼面价1890元/㎡。开拍5分钟后，地块就被保利华南实业有限公司以底价4.07亿元竞得，这是保利地产首次进驻狮山，也是其今年内第9次在佛山拿地。
地块挂牌出让公告显示，该地块位于南海区狮山镇塘头经济联合社地段，南邻科技大道中，东邻佛山一环西线，为狮山核心的博爱湖板块。周边有南海中央公园、石门中学、石门实验小学、狮山镇政府、狮山广场、狮山体育馆等，生活配套成熟。土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融、批发零售、住宿餐饮及其他商服用地，地块容积率>1且≤2.5。
该地块为村级工业园改造提升项目，计划配套商住物业及引入都市型产业。出让条件中提到，土地竞得人对此宗地的开发投资总额不低于5.39亿元，且需配建建筑面积不少于3万平方米的商业服务业设施、社区卫生服务站、文化活动站、居民健身设施、老年人服务中心、公共社区用房等。
记者了解到，保利此次以1890元/㎡的楼面价拿下地块，比地块对面的欧浦城市花园在2012年拿地时的价格，还低了662元/㎡。业内人士认为，狮山目前库存压力不小，政府给予优惠，有意引入一线品牌房企。目前，地块周边在售的楼盘有奥园冠军城、美立方花园、锦绣北苑、依云曦城等，距离地块最近的欧浦城市花园，毛坯均价为5400元/㎡。
从年初以来，保利在佛山土地市场上表现活跃，禅城奇槎和绿岛湖、南海桂城和狮山、顺德佛山新城、三水新城等地均有地块被其收入囊中。
根据统计，今年保利共9次在佛山拿地，新增土地储备达到91万㎡，斥资78 .8亿元，是名副其实的“大地主”。此次保利进入狮山，无疑给该板块打上一剂强心针，未来势必将建成该区域的标杆性楼盘。
