新年伊始，青岛的土地市场异常火热。1月11日上午，高新区4宗超大商住地块走上拍卖台。据悉，这四宗地块均位于高新区华贯路、火炬路附近，总占地面积141596.5㎡，规划建筑面积279889㎡，接近28万㎡，竞买保证金4.39亿元。未来将建设大型商住区，同时配建保障房3.88万平方米。
最终，前三幅地块由青岛方兴地产旗下的方盛置业有限公司拿下，竞买总额高达3.7亿元。其中G-2015-030地块成交楼面地价1511元/㎡，竞拍总价16056.34万元；G-2015-031地块成交楼面地价1517元/㎡，竞拍总价4353.03万元；G-2015-042地块成交楼面地价1544元/㎡，竞拍总价16690.3312万元。最后一幅G-2015-044地块由凱喜有限公司竞得，其中成交楼面地价2086元/㎡，竞拍总价7683.3638万元。
编号G-2015-030地块位于高新区华贯路以东、规划东35号线西路以南、宝源路以西、火炬路以北，土地面积42505.5㎡，规划建筑面积106263㎡，（其中住宅与商业建筑面积比60:40），土地用途城镇住宅、商服都有，容积率＜2.5且＞1.0，建筑密度＜35%，绿地率＞20%，出让年限分别是70年、40年，拍卖起始价1511元/㎡，竞买保证金16000万元。
编号G-2015-031地块位于高新区华贯路以西、规划东33号线以南、规划东35号线西路以北，土地面积14347.6㎡，规划建筑面积28695㎡，土地用途城镇住宅，容积率＜2.0且＞1.0，建筑密度＜35%，绿地率＞30%，拍卖起始价1517元/㎡，竞买保证金4300万元。
编号G-2015-042地块位于高新区华东路以东规划东35号线东路以南、和源路以西、火炬路以北，土地面积54049㎡，建筑面积108098㎡，（其中住宅与商业建筑面积比60:40），土地用途城镇住宅、商服，容积率＜2.0且＞1.0，建筑密度＜35%，绿地率＞20% ，土地出让年限分别为70年、40年，出让起始价1544元/㎡，竞买保证金16000万元。
编号G-2015-044地块高新区规划东4号线以东、规划东29号线以南、和源路以西、泰祥路以北，土地面积30694.4，规划建筑面积36833，土地用途城镇住宅，容积率＜1.2且＞1.0，建筑密度＜35%，绿地率＞30%，土地年限分别是70年、40年，拍卖起始价2086元/㎡，竞买保证金7600万元。
从地图上看，此次出让这四幅地块均位于高新区核心位置，正处于新型住宅区世茂城市综合体附近，即将开始招生的高新区银海学校也位于该区域。交通方面，出让地块近邻火炬路、正阳西路、河源路等主干道路，交通通达便利。周围有创业大厦、软件科技城云计算中心等大型办公地点，涵盖各类高精尖的技术产业，是青岛未来高科技技术产业的集散地，但是目前这一片区商住项目相对较少。
根据以往规划来看，此次出让的地块也在今年名噪一时的大项目——中欧国际城整体规划范围内。 中欧国际城项目占地约2500亩，建面400万㎡，系世界500强方兴地产携行青岛又一造城力作。项目整体定位融合生态、智慧、多元、国际、文化的城市运营级大盘。中欧国际城整体规划以生活方式导入的手段来体现中欧文化的融合，围绕城市公共骨架展现不同城市生活和文化体验的城市氛围。
