（商产网报道）继前几年迅猛发展后，2015年商业项目开发高热退却，商业地产进入调整阶段。2015年全年全国共开业356个大型商业项目，数量虽不多，然而亦不乏优秀商业项目涌现。商产网选出2015年新开商业项目中的十大标杆项目，这些项目或选址适宜、或定位精准、或设计独特、或进行业态升级、品牌调整……盘点这些项目亮点和特色，希望对其他项目有一定参考价值。
1、成都远洋太古里
关键词：高端、文艺 、复古、时尚
开发商：远洋地产、太古地产
开业时间：2015年4月24日
商业面积：11.4万方
定位：成都市中心代表性时尚休闲地标
图片来源：网络
推荐理由：
选址城市中心 地段优势显著
成都远洋太古里选址在“市中心的中心”，接壤位列“中国十大步行街”的春熙路，周边地标商业与旗舰项目林立，集群效应显著，又与千年古刹大慈寺呈围合之势，平添独特的历史和文化韵味。项目所在地坐拥双地铁便捷交通，对客流导入、地价增值及综合经营指标提升等大有裨益。
开放低密度街区购物中心 建筑古今相融
成都远洋太古里的建筑设计独具一格，以人为本的“开放里”概念贯穿始终。其开放式、低密度的街区购物中心形态，通过多元化的户外空间关系，呈献出一个由街道、里巷、广场交错组成的都会休闲中心。
成都远洋太古里更恰当地诠释了“古”与“今”的完美融合，通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层川西风格的青瓦坡屋顶与格栅的独栋建筑，配以大面积落地玻璃幕墙，以及放置在街区各处定制的21件艺术品，打造出了城市中央商业区独树一帜的复古街区购物地标。
“快里”“慢里”概念 海内外大牌集聚
成都远洋太古里首创“快里”“慢里”概念，并精心选择品牌和业态创造出“快耍慢活”的全新生活方式。
快里由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个广场，众多国际品牌将以独栋或复式店铺完整展示他们的旗舰形象，慢里是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题。包含精致美食与文化休闲。
远洋太古里共引入300多个品牌，以零售业态为主，零售包括电影院等占比达70%，餐饮和生活时尚类占到30%左右。
其中，国际品牌131个，港台15个，国内84个，旗舰店14个。引进了野兽派、无印良品旗舰店、百丽宫影城、方所书店、陆心媛等60个首进成都的品牌。还有不少品牌新装上阵，如国际一线奢侈品牌大都以旗舰店、品牌文化展示店的形象出现，新潮品牌、餐饮娱乐品牌则在体验、装修设计上实现了新升级。此外，还引入了Maria Luisa、drivepro、Monosociety物心等集合店、买手店，满足不同消费水平人群的需求。
相关链接：
成都远洋太古里：亦快亦慢 让“体验”产生节奏感
http://sc.winshang.com/news-539288.html
2、苏州诚品
关键词：文艺、创意、个性
开发商：诚品集团
开业时间：2015年11月29日
商业面积：4.5万方
定位：内地首个文创综合体
图片来源：网络
推荐理由：
大陆首家诚品书店
苏州诚品商业部分面积4.5万方，分为地上4层和地下1层，其中大陆首家诚品书店面积近1.5万方，横跨整个二、三楼，包括了15万种、50万册的各类图书。书架15度微微倾斜，人性化设计方便读者取书，任何想看的书都可以请店员拆开封套。
书店分为中外文学、人文社科、艺术设计、生活风格、趋势学习5大书区。另辟诚品实演厨房COOKING STUDIO、视觉实验室、文学茶荟与mini cube微课堂四处特色空间。另设有诚品儿童馆、诚品风格/精品文具馆、诚品墨册咖啡blackpages Cafe三家店中店。
10余文创品牌首进大陆 上百个设计师品牌汇聚
苏州诚品不仅仅是个书店，餐厅、亲子馆、风格文具、健康会所等应有尽有。整个诚品业态分布中，零售占40%，餐饮占25%，文化和生活服务分别占30%和5%。项目环绕中庭打造了开阔大平层，汇聚SHIAO、乐杨好礼、南新织等上百个设计师/知名品牌。引进咖啡、甜点、饮品等40多个轻餐饮品牌，其中，淇蔻KIKOS、ice party等20多个品牌首进大陆/苏州。引进超硬ULTRAHARD、湾朵文創等10余家首进大陆的文创品牌。位于B1F的“诚品生活采集×苏州”汇聚苏扇、核雕、苏绣、木板年画、缂丝等传统工艺和跨界艺术精华。
融合苏州园林特色 打造美学生活博物馆
苏州诚品是集书店、商场、住宅为一体的复合式文创综合体，项目总体量为13万方。建筑外观低调内敛，线条简洁明快，汲取苏州园林窗棂的比例尺度，用大面积外窗给予充分展示自然的空间。
建筑以“净探聚”为定位，以“人文阅读、创意探索的美学生活博物馆”为概念，通过挑高18米、延伸30米的博览大厅、72级从大厅直通诚品书店的大型步梯、能同时容纳500余席的多功能展演厅、供读者驻足小憩的eslite Forum等流畅串联起内部空间。从东门右转出去还设有长达100余米融合苏州园林特色的”水岸大道”，供大家集会作乐。
相关链接：
内地首家苏州诚品11月开业 或将是诚品全球最大书店
http://sh.winshang.com/news-524953.html
3、长沙德思勤四季汇
关键词：一站式、年轻时尚、文艺
开发商：德思勤投资有限公司
开业时间：2015年4月26日
商业面积：20万方
定位：大众化、一站式的年轻时尚娱乐体验中心
图片来源：网络
推荐理由：
建筑设计颇具匠心
由国际知名团队打造，建筑风格融入了张家界、橘子洲、紫鹊界梯田，甚至是抽象的鱼篓等湖湘元素。
建筑的线条集束成流、竣拔成峰，弱化钢筋水泥的刚性特质，蓬勃的步行街，街边的情景商业、艺术小品，营造自然舒适的购物体验。
室内设计则将山形、水流、光影具象化，实现现代精致的整体建筑与时尚优雅的内部装修完美结合，营造国际一流水准的购物环境。由双首层贯通至建筑物顶部的通透挑空，带来了室内外空间与光线的自然过渡，打破空间界限，在进入时带来舒适、放松与开阔感。拥有1个巨型中庭与3个辅助中庭的协奏效果。为中庭系统实现层层退台的设计，形成由上自下平缓收拢的空间漏斗，无论平视与仰视，每个角度每次停留都在开阔中看到更多乐趣。
业态合理组合 打造全方位体验
客群定位为年轻、时尚、白领、有消费能力的家庭等。因此，业态上，四季汇购物中心突出餐饮、儿童、娱乐文化等方面的合理组合。
餐饮方面，引进涵盖外来餐饮、本土知名餐饮以及新锐餐饮品牌等共134家餐饮美食。儿童业态方面，引入探险阳光乐园、杨红梅、玩具反斗城、悠游堂等等儿童游乐教育品牌。娱乐文化方面，引进 CGV华中首家旗舰店影城，打造中部最豪华4D影城，真冰场与奥地利AST合作，将奥地利冰雪文化与娱乐音乐文化更好带到长沙。
零售方面，引进H&M、UNIQLO、GAP、SPAO等迎合大多数年轻消费者需求的快时尚品牌。此外，专门开辟3000余平米面积引入湖南省首家24小时书店，不仅经营多种书籍，还规划建设24小时书区、名人书房、外文书店、文化长廊、咖啡吧、创意集市、文化讲坛、儿童书区等，为长沙市民奉送一道文化大餐。
相关链接：
长沙德思勤四季汇购物中心：业态合理组合 打造全方位体验
http://hb.winshang.com/news-536914.html
4、青岛万象城
关键词：高端、潮流、地标
开发商：华润置地
开业时间：2015年4月30号
商业面积：30万方
定位：全国规模最大的万象城
图片来源：网络
推荐理由：
全国最大万象城
青岛万象城是全国第七座万象城，也是目前规模最大的万象城。项目位于青岛商务、政务核心地带，商圈内拥有永旺AEON购物中心、海信广场、百丽广场、中铁青岛中心等项目，商圈商业氛围浓厚，青岛万象城的开业，将提升商圈的价值，成为青岛的一张商业名片。
国际团队设计 打造青岛城市地标
由美国金牌设计团队担纲设计，项目规划设计融入青岛滨海城市的地域特色，蕴含青岛海洋文化的景观设计，波浪的细节设计、独有的坡地地形、多首层的入口设计、精心打造的花园式屋顶、独特的下沉广场式……成为青岛一道靓丽的风景。
品牌优化升级 全面满足城市消费需求
汇聚GAP、H&M、MUJI 、NEWLOOK 、UNIQLO、ZARA等青岛最齐全快时尚及众多潮流品牌，包含70余家国际一线品牌、500余零售品牌，将成为山东地区乃至华北地区顶尖时尚聚集地。
加强了文化娱乐业态，影院、冰场、室内乐园形成超大规模娱乐。在文化方面，万象城首次引入东阿阿胶博物馆、辽河渡口餐饮博物馆、方所艺术品书店、猫的天空之城概念书店、意大利传奇笔记本品牌Moleskine、斗胆制定“一生只送一人”离奇规则的roseonly、首进山东的高端时尚潮流数码集合店iGe等，构筑青岛文化新地标。
提高儿童业态配比，引进反斗乐园等30余家亲子互动、儿童娱乐教育品牌，提供青岛最高端、最丰富的儿童娱乐、早教、培训、零售服务。
在对入驻品牌进行升级的同时，青岛万象城还创新加入都市候机楼和生活艺术馆等新颖业态，满足更加全面的城市休闲需求。
相关链接：
万象城成青岛商业新地标 快时尚最齐全儿童业态高端全面
http://news.winshang.com/news-484478.html
5、武汉宜家购物中心
关键词：家居、时尚
开发商：英特宜家购物中心集团
开业时间：2015年4月30日
商业面积：17万方
定位:宜家中国面积最大的购物中心
图片来源：网络
推荐理由：
国内最大宜家购物中心
这是宜家集团继无锡、北京之后，在中国开设的第三家荟聚购物中心，也是华中地区首家英特宜家购物中心。涵盖包括宜家家居(IKEA)在内的300个国内外知名品牌，是宜家目前在国内规模最大、投资最强、经营品种最多的项目之一。
华中地区快时尚品牌最集中地
引入ZARA、H&M、Uniqlo、GAP、Forever21、Old Navy、New Look等多个快时尚品牌，是快时尚品牌在华中地区的最集中地，也是武汉唯一一家聚齐了ZARA母公司Inditex集团旗下全部快时尚品牌的购物中心。
提高餐饮业态比重
除了引进快时尚，集合店等主力店外，宜家考虑将更多的业态比例向餐饮倾斜。在国外，宜家购物中心集团的餐饮比例一般只有8%—10%，武汉荟聚餐饮比例高达26%，引入了呷哺呷哺、南丫冰室、大丰收、小辉哥等90多家餐饮店，餐饮业态面积约2.5万平方米。
相关链接：
武汉宜家荟聚购物中心开业 成快时尚品牌华中最集中地
http://hb.winshang.com/news-473623.html
