上周末，万达集团宣布，2015年该集团收入接近3000亿元，同比增长19.1%。但鉴于万达商业目标下调，整个万达集团今年营业收入目前将下调12%。有分析认为，这也可能是万达在降低房地产比重转型的开始。
根据万达集团提供的数据，2015年万达集团资产6340亿元，同比增长20.9%；收入2901.6亿元，完成年计划的109.3%，同比增长19.1%；预计净利润也同比大幅增长。在其主要板块中，万达商业收入1904.5亿元，完成年计划的101.3%，同比增长4.4%。万达文化集团收入512.8亿元，完成年计划的114%，同比增长45.7%。其中万达院线收入80亿元，完成年计划的120.4%，同比增长49.9%，票房63亿元，同比增长49.6%。另外，万达金融、万达百货等都有不错的业绩贡献。
不过，针对2016年，万达集团表示，今年收入2543亿元，同比2015年下调12%。而收入目标下降的主要原因是万达商业主动下调房地产收入640亿元。
值得注意的是，根据目前政策形势，房地产获得各项政策的扶持，从首付比例到融资松绑等等，但万达却降低房地产收入目标，值得行业关注。记者发现，在今年的计划中，非地产业务增速目标都比较高，如万达文化2016年收入目标666.4亿元，同比增长30%。万达院线计划新开业影城77家；万达影视传媒收入计划同比增长71%。
建议：年前入市“压价”有机会
“由于年底买家工作繁忙，而且很多买家不愿意把买房的手续从年前拖到年后，所以春节前后是广州二手房市场的传统淡季。” 搜房网广州二手房电商商圈经理骆周育介绍，从每年的12月开始到次年的1月，楼市成交量都会逐渐减少，并在2月达到低谷，这种状态一般持续到3月才开始回暖，“综合广州楼市的情况，广州市区一年的房源放盘量都比较平均，但由于买家数量减少，可选择的空间也相对增加。”
周峰分析，节前买房好处是可以趁其他客户回家乡过年、看楼频率下降时，找到向业主压价的机会：“这个时候的业主，往往因为面对的实客不多而心态有所转弱，因此在价格的让步上有所加大。”他支持现在有资金储备且看房时间超过3个月的客户争取在节前再向对应的业主施压：“不然节后不排除因客户增多、价格往上走。”
骆周育建议，如果看中合适的房源，买家应在年前入市，不过他提醒说，从成交周期上看，一般商业贷款手续可以在1个月完成，公积金贷款手续需要2个月，目前只有一次性付款的买家有机会在年前办好手续，但能够入住的可能性很小。
