在商业地产和购物中心领域布局了四五年之后，合景泰富（相关干货）地产控股有限公司即将迎来收获期。2016年-2017年，其位于上海、北京、成都及苏州的四个购物中心将相继开业。
据合景商业物业管理部总经理林凯苹告诉早报记者，合景倾向于小体量运作，因此对每一项目的定位需要特别精准，“会根据当地的文化特色、消费水平及区位条件等作出不同的规划设计。”
除已进入试运营阶段的上海悠方，今明两年合景将陆续有成都悠方、北京摩方及苏州悠方等购物中心项目亮相，进入收获期。
购物中心是合景打造的商业板块之一，四地购物中心总体量不超过35万平方米，最小的魔方系列大约4万平方米，合景商业团队希望通过个性化设计在全国购物中心的过剩潮中突围。
此外，面对电商冲击，合景认为实体商店应更注重体验式消费。合景在其购物中心布局了书吧、氧吧等休闲场所。
林凯苹表示，合景在对每一个项目进行市场调研后，会首先确定主力店，再根据商场的动线设计，决定其他商家的进驻。“主力店更倾向于小众、时髦的潮牌，快时尚、急扩张及大众化的品牌一般不会考虑。”未来合景在亲子体验馆、特色餐饮店方面将会有更多动作。
林凯苹表示，合景的商业地产将逐渐提高占比，未来有意每年推出一至两个城市综合体，并且不排除与其他房企共同开发。在上海悠方项目中，合景已引入了富力地产共同开发。
此前合景董事局主席孔健岷曾透露，联合拿地已经成为一个趋势，集团对合作开发也持开放态度。强强联手将有助于合作双方的互相学习，达成双赢。
合景泰富未来还有望与万达及万达院线(002739,股吧)达成合作。林凯苹提到，万达在文化、娱乐方面的定位贴合合景泰富体验性、个性化的理念，“可能在文娱领域会有一些合作。”
合景泰富2015年上半年的毛利率和净利率分别为36.5%、34.9%。
此外，投资物业的发展成为合景中远期发展的重要贡献点，集团计划未来数年通过持有投资物业组合额，获得可靠的现金流入，逐步减少楼市波动对业绩的影响。
合景泰富成立于1995年， 2007年7月在香港联合证券交易所主板上市。此后，集团的发展进一步扩大，先后开拓了华南、华东、西南、华北及华中五大区域的市场。
