1月21日，盈石集团研究中心在北京发布年度《盈石观点》报告，回顾2015年中国商业地产市场表现，并展望2016年发展趋势。
盈石集团研究中心数据显示，过去6年新增商业物业供应中83%为购物中心，截至2015年末中国20大城市购物中心存量占比全部存量的七成以上，稳居商业物业市场的主导地位。二线城市购物中心平均体量增至10万平方米以上，同期一线城市购物中心平均体量下降至7.4万平方米。一线城市购物中心小型化、精细化的特征将越趋明显。
据盈石集团研究中心统计，截止到2015年末中国20大城市商业物业市场的总存量突破1亿平方米，较2010年初翻了1.6倍。截至到2015年末中国20大城市甲级写字楼(含顶级)总存量达到4,557万平方米，较2010年初翻了1.7倍。可见商业地产存量和供应压力持续，写字楼市场尤甚。
在推广活动方面，2015年购物中心推广活动的关键词定格在主题体验和微信互动。在主题体验类活动上，购物中心开始更加注重与消费者的互动性以及消费者的参与度，以明星互动、游戏体验为代表的活动增长最为明显，其中明星互动类活动同比增幅超12%，跃升首位。而微信互动方面，越来越多购物中心选择通过微信公众号发布优惠信息并与消费者进行互动，方便快捷的同时也将线上的会员有效导入到线下。
2015年，各大品牌选择了不同策略应对多方挑战。分类别来看，快时尚品牌拓展保持积极，新进快时尚品牌更是来势汹汹；奢侈品在华经营面临历史上少见的复杂形势，品牌在2015年致力探索跨界发展新路径，实现多元化经营；大型超市行业虽然门店拓展放缓，但积极尝试发展细分业态并为顾客提供移动支付服务；餐饮行业在2015年积极推进O2O服务，为顾客提供更便捷的体验。
盈石中国商业投资控股集团董事长兼总裁司徒文聪认为：“中国商业市场已经逐步迈进人文和商业理念为王的大消费时代，这将引领并促使更多行业的品牌商在标准化产品的基础上，细化产品，精准定位客群，加大力度向精细化方向发展，特别是儿童、母婴、医疗保健有广大市场空间的行业。“
对于，2016年的商业地产市场展望，盈石集团研究中心总经理、皇家特许测量师学会(RICS)中国商业地产专业委员会主席张平女士梳理出了四大趋势：
趋势一：大消费时代消费需求升级，品质消费、特色消费将成为趋势
趋势二：金融创新带动更多类REITS试水，优质商业地产项目作为基础资产甄选将至关重要
趋势三：供给侧改革推动下，存量房市场商机无限，升级改造盘活存量
趋势四：房地产白银时代迎来优质运营商的春天
盈石集团执行董事、盈石创投基金创始合伙人何诚认为：”在实践经验基础上的不断创新、寻求突破是商业地产各领域生存发展的重要法宝。对于商业项目而言，应该标准化的是流程，而不是产品。同时还要有消费趋势前瞻性，不仅做到满足消费者需求，而应该通过创新引领消费者，形成新需求，才能保持消费者粘性在激烈竞争中脱颖而出。可以说房地产白银时代恰恰迎来了优质运营商的春天。”
