近日，广州万科首个养老项目，位于黄埔区万科城市花园的社区嵌入式长者照料中心智汇坊正式试营业。据了解这个智汇坊依托“心所居、信所托”为服务宗旨，是由万科倾力打造的社区嵌入式长者照料中心。这也是房企试水养老产业的一种新尝试。
养老的“一碗汤距离”
在社区周边办养老，旨在通过“一碗汤距离”的家门口提供温馨服务，舒适便捷的居住环境，实现适老化的安全设计、丰富多彩的养老生活、医养结合的配套服务，为长者提供一个迎合人生新阶段的完善居住环境和生活平台，让他们在舒适的居所和熟悉的生活圈子里得到持续而完善的起居配套、康乐和医养服务，乐享独立从心的黄金年华。据智汇坊的负责人介绍，万科创办“智汇坊”并不是在办“养老院”而是创建一种新的养老方式。
据了解，智汇坊由长者照料中心、健康管理中心、颐享汇三大服务核心板块组成，分为温馨安养区、医疗康复区、营养膳食区、长者文化学堂、网络互动区、活力天台、书香长廊等几大功能区域。日常可以提供丰富的文化娱乐活动，多彩的老年黄金生活，亲情式24小时贴心专业护理业务，为长者提供食、住、娱、医、养、护的一站式养老服务。
据介绍，目前万科城市花园的“智汇坊”拥有的服务包括有全托养老服务、日间托老服务、暂托养老服务、居家上门照顾服务、绿色就医通道、康复保健服务、养生膳食服务、老年社工服务、乐龄学堂文化娱乐服务、社团自助服务、护老支援服务等。并可随时实现“一小时生活空间切换”，轻松为长者搭建休闲度假养老、城市异地交换养老直通途径。“万科致力于打造中国养老产业的优秀品牌，成为符合时代精神、满足社会需求的养老项目运营者，创新型养老模式的创造者，现代老年服务标准的订制者，未来养老产业市场领域的开拓者。”
依托楼盘收费不低
据介绍，智汇坊依托广州万科现有楼盘、待开发楼盘为主要布局点起步设置，将逐步推广至广州各个成熟社区。智汇坊可以向长者提供全托养老护理、健康膳食、日间照料、文娱活动、老年学堂、慢病管理、健康管理服务、三甲医院绿色就医通道、精神关怀、医护管理、养生度假以及居家养老等服务。“我们优先考虑万科业主的需求，同时也会对外营业。”对于经营的模式，万科的相关负责人向记者介绍称，作为第一个“试验品”，位于万科城市花园的万颐智汇坊并不大，一共只有13个房间，共31张床位，有双人房和三人房两种。
据了解，从1月10日开始，万颐智汇坊开始试营业并提供试住，目前已经有5张床位被预定了。双人房的床位费是3500元床位费，三人房的床位费是3000元。另外，护理费就根据护理类型交费了，简单护理的只要600元一个月，需要全天护理的则要2000元一个月。算下来，万科养老最便宜是4500元一个月，最贵是6400元一个月。另外，还有一个“终身”的一次性购置费，15000元-18000元。相关负责人介绍，这个相当于读书时候的“赞助费”就是智汇坊前期购买设备的支出，如果长者住了不久就离开，可以根据情况退回一部分，如果住超过一年，那就可能不退了。
万科在养老业务很用心
事实上，除了“社区嵌入式长者照料中心”，万科的养老业务还有另外两种模式，分别是城市全托中心和长者公寓。前者是城市养老服务综合体，规模更大；后者是根据适老化设计的社区。
据介绍，广州万科养老业务已经全面布局，力求要打造以城市全托/护理中心和社区嵌入式养老中心为核心的多元产品体系，构建共生服务系统，互为终端和平台；分区域布置，完成广州中心区域城市级别养老中心与能力支持基地网络架构。
2015年12月，首家社区嵌入式全托中心—智汇坊（城市花园）开业，至2016年，计划开业4个项目，其中包括首家城市全托中心——万科怡园。至2018年的未来三年间，将实现10万平方米经营单位、3000张养老床位，为100个社区，15万老人提供专业的养老服务，成为广州养老行业领跑者。养老业务在广州的落地，标志着万科向践行城市配套服务商又迈出了坚实的一步。
