1月青岛土地市场迎来大批量土地入市，不过流拍地块较多。据锐理数据统计显示，2016年1月份青岛土地招拍挂市场共出让商住用地38宗，其中成交26宗，流拍12宗。成交土地面积790868.5㎡，合1186.31亩，成交总金额约13.2亿元。与去年12月份相比，成交宗数少了10宗，成交面积下降26.7%，成交金额下降78%。与去年同期89宗的成交量相比，成交面积下降66.3%，成交金额下降87.8%。
需要指出的是，1月份青岛市区无地成交。不过，在1月发布的8宗新增用地公告中，有一宗位于崂山区区委党校南侧，属商业用地，将于2月17日拍卖，这是2016年公告出让的首宗主城区商住用地，也是截至目前公告的唯一一宗将在2月份出让的商住用地。
下面具体来看1月份成交商住用地的区域分布。成交的26宗地块全部位于近远郊区市，其中城阳区成交2宗、高新区成交4宗、黄岛区成交4宗、即墨市成交5宗、莱西市成交3宗、胶州市成交2宗、平度市成交5宗。
从拿地房企来看，以青岛土地中小型房企居多，少有的几个大开发商包括中国金茂、银盛泰等。
2016年青岛土地招拍挂市场成交的首宗商住用地位于城阳区。1月6日上午9:00，位于城阳区城阳街道硕阳路北、白云山路东的一宗纯住宅用地，在网上交易系统进行拍卖。该地块共吸引77号与7号两家竞买人参与竞拍，不过进入拍卖环节后7号买家一直未出价，该地块最终被77号青岛银盛泰房地产有限公司以1093元/㎡的底价轻松收入囊中，总价17007.7795万元。
1月11日上午10：00，位于青岛高新区火炬路、祥源路、和源路、泰瑞路合围区域内的四宗商住用地集中走上拍卖台，中国金茂旗下子公司青岛方盛置业有限公司和凱喜有限公司底价包揽四宗地块，四宗地块总净用地面积超过14万㎡，规划建筑面积近28万㎡，总价达到44783.06万元。
