2016年1月30日，由富龙控股主办的“新奥运、新崇礼、新机遇、新生活”休闲度假目的地发展论坛迎在崇礼·四季小镇度假区举办，围绕“奥运经济”、“京津冀协同发展”、“十三五计划”等议题探讨了休闲度假目的地发展的新趋势。中国房地产协会和旅游地产专业委员会秘书长蔡云作为重量级专家受邀参加了此次研讨。
针对旅游地产投资价值的问题，蔡云从三个方面进行了剖析：
第一，旅游地产推动了以旅游为载体的房地产的发展，同时又反哺了旅游事业的发展。蔡云介绍到，2015年我们国家的旅游人数达到了40亿人次，旅游消费达到3.6万亿，2014年这个数字是36亿人次。表明整个旅游产业是不断上升的，旅游在我们国家整体经济发展过程中，逐渐成为了国家战略性的支柱产业。
回头看房地产业，房地产业在去年这样一个焦灼的环境下，仍然完成了8.7万亿的消费。去年国家GDP总的指标是67.67万亿，房地产和旅游业两个支柱产业加起来加在一起占到22%，因此旅游产业和地产业的融合发展对我们国家的经济起到了重要的贡献作用。
第二，老百姓对于生活品质的改善和提高，有了突飞猛进的观念上的改变。这种观念上的改变除了解决一般的食、住、行以外，更多的是娱、购、游的需求。2015年人均储蓄额比上一年增长了4万亿，消费占了GDP的64%。特别是今年的1月7日，国家旅游局开了一个工作会议，这个会议提出要把过去的景区建设变成全域的旅游建设。过去强调一个景点、景区的建设，现在随着人们生活水平的改善，更多的需要利用旅游资源，挖掘旅游资源，全方位地打造一个旅游形象的发展。
第三，回到投资者和消费者的层面，对于旅游地产的投资，需要看到当今的价值和未来价值。蔡云强调，“我们购买旅游地产的房子，拥有旅游房产，肯定不是唯一的第一居所。”——如果我们有第二居所的需求，肯定是我们在旅游的生活方式或者人的居住、思维环境的变化上产生的需求。这决定着无论我们买任何一个东西，都需要有最高的使用价值，达到极致的使用率和使用成果。
未来价值层面，蔡云分析到，2007年开始崇礼·四季小镇作为一个简单的开发项目，做到现在提出一个新型城镇化运营商和服务商的思路，更能说明我们开发企业本身的观念转变。“我们知道大城市的一般住宅都是开发商盖好以后，全盘交给物业公司。若干年以后，基础市政设施出现问题的时候，我们再找到开发企业，开发企业可能甚至连图纸都找不到了。这些情况都造成了我们生活的房屋的不增值，不保值，甚至贬值的情况。”据记者了解，崇礼·四季小镇的开发商富龙控股旗帜鲜明地提出全过程，全生命周期的管理。蔡云对此评价到“这种管理对于我们购房者来说，完全是一种信心：有了这种品牌，有了这种信心，我想这就是我们房地产或者旅游房产购买的真正价值所在。”
相关资料显示，崇礼自1996年发展滑雪产业，至今已建成包括太舞、万龙等五大国际知名滑雪场，这里民风淳朴，四季分明，空气质量长江以北排名第一，有草原天路、桦皮岭等多个国家级风景区；且与北京直线距离仅133公里，是一个得天独厚的运动和养生场所。自2015年7月31日北京联合张家口申办2022年冬奥会成功后，据官方统计2015年全年接待旅客220万人以上，同比增长30%。
据悉崇礼·四季小镇是当地最大的旅游度假项目。据该项目负责人介绍，5平方公里的领地里，预计规划建设包括洲际酒店在内的六大酒店集群、70万平米定制式滑雪场、40万平米的花海、4.8万平米的温泉水上世界、老年大学、康体中心、儿童滑雪教学基地、嬉雪乐园、冰雪王国、动物世界等30多种面向滑雪、养老、家庭度假客群的丰富业态。
