2015年12月3日，河南本土实力房企新田置业以2.88亿元的底价拍得郑政出[2015]88号地块，该地块位于二七区太康西路北、彭公祠街东，新田欲在此复制郑州国贸360广场的经营模式，延续快时尚为主的定位，打造360广场太康路店。这也标志着继华润、丹尼斯、大商、凯德巨头后，以“360系”为代表的商业新贵正式进驻二七商圈。
为郑州带来全新商业理念的万象城（相关干货），大牌云集、业态丰富的大卫城，加上大商金博大、北京华联等传统商业的不断求变，建设中的金博大二期、万象城二期和360广场太康店，光彩市场也在进行多年来的首次大改造……二七商圈，这个郑州商业的发源地，似乎每一天都发生着新的变化。
如今二七商圈热闹但混乱的样子让人感慨，重新崛起的它会是什么样子？它还会给河南乃至全国商业带来怎样的惊喜？
近日，记者独家专访了负责二七商圈核心地带项目的业内人士，他们在共同努力，也在翘首期盼，他们相信，成熟后的二
七商圈或成为河南首
个最具影响力的高品质商圈。
过去：第一的光辉，仍闪耀当下
二七商圈：郑州现代商业的发源地
上世纪90年代中期，一场“商战”让二七商圈闻名全国，使其成为中国现代商业文化的发源地之一。当时，亚细亚与郑州商界“五朵金花”的竞争，让郑州商业进入空前繁荣，在郑州工作了33年的市民董女士回忆说：“那时南阳老家的亲戚们到郑州，都得去亚细亚逛一逛。”
如今旗帜已遍布中原大地的大商集团于2006年以4.21亿元的天价拿下位于二七商圈的金博大城3年经营权，看上的就是二七商圈在河南地区的制高点地位。
河南新田置业有限公司副总裁、河南郑州国贸商业有限公司总裁司小伟说：“从郑州商业整体角度来看，到目前为止，二七商圈依然是最重要的商圈，花园路等新兴商圈的分量还是没有二七重，每家做商业的，都希望在这个舞台上有所表现。”
“二七商圈对河南、郑州商业来说，意义重大。”司小伟说，“一是象征意义，它是郑州商业的起源，也是河南商业高度的代表；二是实际意义，那里人流集中，各个阶层的人都有，新田在那里拿地，准备了多年。从公司的战略布点上来看，二七是必争之地。”
光彩市场：郑州最早的时尚启蒙地
提起二七商圈，不能绕过一个地方，就是光彩市场。在没有shop-pingmall的年代里，光彩是郑州年轻人们距离时髦最近的地方，也是河南“80后”集体的青春记忆。
光彩在郑州几乎家喻户晓，上世纪90年代，这里是一个叫北菜市的集贸市场，后来历经发展，被称为和北京秀水街、上海襄阳路并立的全国三大淘宝圣地，素有“北秀水、南襄阳、中光彩”之美称，这里曾是引领郑州学生最时尚、最个性、最平民化的一代商业典范。
记者了解到，目前已是鸿成公司董事长的林杰自1998年开始接手光彩，那时光彩是一个普通的服贸市场。随后短短几年，林杰将其打造成河南乃至全国知名的时尚购买地。“那时光彩的商铺直接从广州进货，价格便宜、款式时尚，那几年商户中间产生的百万元户很多。”林杰在接受记者采访时说。
2002年至今，光彩都是河南小年轻们必去的“潮流地带”，家在洛阳的小宇是85后，如今在郑州工作的他提起光彩记忆犹新：“2005年到2009年我在洛阳上大学，一到换季都得坐火车来郑州逛逛光彩，对我来说它是时尚导师级别的地方，那时不管是什么日子来光彩，都是人挤人。”
现在：品牌扎堆进驻，“错位经营”带给消费者更多选择
从“高大上”的城市综合体、精致的百货、时尚的shoppingmall到亲民的商业街，二七商圈展现了极大的包容性。
“我认为，商圈内的众多商家并不是‘打架’的关系，而是相辅相成，商业需要在互补的状态下提升整体氛围，这样才会最大限度地吸引客流。万象城和大卫城塑造精品商场的氛围，金博大和华联属于传统百货，360进驻二七，还是看到了二七商圈的一个空白点——快时尚。”司小伟说，“360在二七广场太康路的项目依然定位快时尚，体验类业态占比较大，从装修、品牌、空间设计也将以年轻客层的感受为主。我个人认为，这个项目实现以后，对整个商圈来说也是好事。顾客有更多选择，消费奢侈品或消费快时尚，都有地方去，这样一来，二七商圈的客层兼容度会更高。”
2014年底，随着郑州地铁1号线的开通，二七广场站成为了客流最多的站点，进一步证明其城市核心商圈无可替代的商业地位。置身于核心商圈最繁华的商业街——光彩市场也开始了与新时代接轨的升级改造。错位竞争中，谁能抓地铁客层？
如今的光彩市场可谓“旧貌换新颜”，在保留老市场原样的基础上，打造出“光彩不夜城”的全新概念，其平民商业竞争优势明显。林杰说：“不能让光彩这个牌子砸在我的手里。”曾经亲手打造光彩辉煌时期的他又有了新动作，“这几年，人们消费水平不断提高，带动了新的电影热潮，花几十块钱看部电影已成为大多数人休闲娱乐的方式。升级改造后的光彩一楼以服装为主，增加场内店铺的亮度；二楼主打餐饮，咖啡厅和茶餐厅；三楼打造面积3000平方米的‘星影迷’影院，现有的网吧和傣妹火锅、郭大侠维持不变，四楼和五楼是歌迷KTV。”
据林杰介绍，目前改造过程进行顺利，预计今年“五一”前二楼就会整修完毕，影院也争取和餐饮同步开业。“我觉得光彩不仅是一个可以逛街、娱乐的地方，更是很多河南人心目中的‘青春回忆’。”林杰说道，“今年重新整改亮相的光彩，会是一个充满情怀与文化的地方，当年喜欢光彩的顾客如果再回到这儿，依然有地方与三五好友喝个小酒、唱首老歌，回忆下当年的时尚。而新一代的年轻人，也可以在新的光彩里看场电影、品尝美食。”
