房企迎“开门红” 1月销售业绩同比普遍上涨
龙头房企1月销售业绩
万科：实现销售面积186.4万平方米，较上年同期同比下降4.9%，但销售金额达到255.9亿元，较上年同期同比增长10.3%。
保利地产：实现签约面积102.89万平方米，同比增长79.96%；实现签约金额139.78亿元，同比增长91.39%。
恒大地产集团：合约销售额达212.3亿元，同比大涨83%；合约销售面积约为245.2万平方米，同比上升62.3%。
越秀地产：销售额约29.4亿元，同比上升65%，合同销售面积约30.8万平方米，同比上升78%。
2月以来，各房企2016年1月的销售业绩相继出炉。根据最新的公告显示，包括万科、保利、恒大、越秀在内的房企销售业绩同比均出现大幅上涨。业内人士表示，品牌房企1月业绩增长得益于整体市场的上升态势以及二三线城市的蓄势待发。
4家房企业绩过百亿
上海链家研究部监控数据显示，其监控的23家房企中，有4家房企1月的业绩过百亿，分别为万科、恒大、保利地产和碧桂园（相关干货），销售金额分别为256亿元、212亿元、140亿元和125亿元，环比分别出现23.0%、26.7%、31.0%和49.0%的跌幅，但同比均出现上涨，涨幅分别为10.3%、83.0%、91.39%和12.6%。
上海链家研究部分析师朱萍指出，从1月的情况来看，龙头房企仍保持了强有劲的销售策略，在目前人民币贬值、首付继续下调的情况下，今年房地产业的成交量持续高位的可能性非常大。
二线重点城市或大热
从23家房企1月的拿地情况来看，有3家房企有拿地动作，合计拿地46幅，土地面积合计289万平方米，同比涨28.4%；土地出让金共计340亿元，同比涨25.5%。
其中，碧桂园和恒大拿地最多，分别取得13和12幅经营性用地，除了碧桂园时常月拿地超过10幅外，恒大1月份拿地也超过10幅，创两年新高。
中原研究中心人士表示，虽然受国土部一再强调的“有供有限”方针影响，并且新一年土地供应计划也尚未发布，但是开发商对优质地块的热度不减，除了恒大、碧桂园积极拿地外，上海的马桥镇宅地、南京的青龙山宅地1月仍然能够拍出超过100%的溢价率。
业界预计，在一线城市经过去年的强劲释放后稍显疲态之际，今年楼市的热点或向二线和三四线重点城市转移。如果1月上半月是全年趋势的一个缩影，那么开发商应该及时调整开发运营策略。
