3月19日，融创中国与河南国控集团战略合作签约仪式发布会在郑州举行，自此宣告，12年后，孙宏斌带着他的融创再次杀回郑州市场。发布会现场，在谈及融创首次进驻的郑州楼市是否存在风险时，孙宏斌说：“郑州的市场比较平稳，风险不大，买房子也好，买地也好，风险都比北京、上海等一线城市小很多，因为房价并不高。”
杀回第一局就“提价格降品质”？
2月25日晚间，融创收购郑州美盛旗下中牟美盛70%股权和债权，总代价约为7.54亿元，而中牟美盛开发的地块位于郑州市郑东新区郑开大道沿线以南，雁鸣路以东，白沙组团，郑开一体化核心区位。该地块主要开发作住宅和商业，总占地面积约为25.8172万平方米，预计总建筑面积为59.2090万平方米，总可售面积为57.8189万平方米。
这可谓是12年后，孙宏斌带着融创再次回到郑州的首个项目，一时之间成为郑州地产圈茶余饭后的重要话题。
3月初开始，郑州地产圈就传出关于融创开发此地块决定“降品质、提价格”的说法，传言还列举出关于“本来美盛计划的是安装新风系统，融创给取消了；外立面本来是全部贴，现在只贴到第二层；等等”。
而针对此传言，孙宏斌重复表示：“这是个谣言。这绝对是个谣言。提价格有可能，但是降品质不可能发生，我们的品质一定会是最好的，顺驰时代的产品也许不是最好的，那是因为企业战略不同，而融创当前的战略是进入核心城市，核心地段，这个战略决定了我们和以前会有所不同。那些人不懂规划设计……”欲言又止的孙宏斌似乎在说这个项目之前的定位和规划并不是那么尽如人意。
顺驰之后的融创看似更稳健了
12年后重返郑州，顺驰依然是个绕不开的话题。发布会上，孙宏斌并不避讳谈及顺驰的过往，“都说融创的发展绕不过顺驰，我们也从来没想过要绕过顺驰，我们一直相信自己的判断，顺驰时代之后的融创，产品上有了很大进步。顺驰时代的产品肯定不是最好的，战略也不相同。我们那个时候定了很多三四线城市，加起来同时进了26个城市。但融创现在就是进核心城市、核心地段，这个战略我们确实是跟以前不一样了。我们的品质肯定是好的”。
“在顺驰之后，老孙变了。一个激进莽撞的顺驰倒下去，一个谦虚稳行的融创站起来了。”一位曾在顺驰工作的老员工评价说。
相形之下，孙宏斌给融创中国确定的严格定位和策略，看上去都更加稳妥：选择高端精品作为产品定位，目前只在北京、天津、上海、重庆、杭州、武汉和广深七大区域和其他精心挑选进入的一二线核心城市，对资金杠杆率和风险的控制一直较为严格。
如今的孙宏斌闭口不谈第一，“在产品上从顺驰到后来在融创，我们确实有了特别大的进步。业界人士评论，吃过亏的、学会理性克制的孙宏斌才真正可怕。
现在的融创几乎看不到顺驰式疯狂扩张的影子，这家企业此前只在京津沪渝以及苏南杭州等几个大城市开发，且多数是通过与当地企业合作的方式完成。而此次，融创中国依托河南国控集团较强的土地资源和政策优势，与河南国控集团在保障房开发、棚户区改造等方面展开深度合作，下一步开发郑州高端市场。
