中粮地产2015年营业收入为135亿 同比增长49.32%

   2016-03-30 5870

  3月25日,中粮地产(集团)股份有限公司发布2015年年度报告。

  据观点地产新媒体查阅年度报告显示,2015年,公司全年实现营业收入135.0亿元,较上年增长49.32%,主要是本年住宅商品房项目结算收入增加;归属于上市公司股东的净利润7.22亿元,较上年增长20.60%,主要是本年商品房项目结算收益及可供出售金融资产出售收益增加;基本每股收益0.40元,较上年增长21.21%,主要是本年商品房项目结算收益及可供出售金融资产出售收益增加。

  公司主营业务包括商品房销售、房屋租赁、物业管理,全年实现主营业务收入合计133.41亿元。

  商品房销售方面,2015年度,公司住宅类项目(包含权益类项目)实现签约面积91.48万平米,较上年同期增长31.06%;签约金额151.41亿元,较上年同期增长39.55%;结算面积82.25万平米,较上年同期增长49.62%;结算收入129.53亿元,较上年同期增长34.38%;已售待结转面积78.13万平米。

  房屋租赁方面收入33,899.26万元,比上年同期增加8,624.53万元,增长34.12%,主要是北京祥云国际项目及北京长阳1、5号地项目物业租赁收入增加。

  物业管理方面收入11603.53万元,比上年同期增加1099.76万元,增长10.47%,主要是物业管理项目增加、规模扩大。

  此外,公司其他业务本年实现收入合计1.58亿元,较上年同期下降55.82%,主要是本年处置投资性房地产收入减少。

  报告期内,公司积极参与公开市场竞拍,分别在北京、南京及苏州成功获取五宗国有土地建设使用权,计容建筑面积合计 102.10万平方米(按权益计71.88万平米)。截至2015年12月31日,公司累计持有的项目占地面积(按权益)合计487.04万平方米,计容建筑面积(按权益)合计823.65万平方米。

  公司积极参与城市更新项目。除在建的深圳中粮紫云、深圳祥云国际、深圳云景国际等城市更新项目外,公司还申报了深圳宝安25区城市更新项目、宝安69区城市更新项目。深圳市宝安25区城市更新项目已于2011年12月8日纳入更新单元,目前处于专项规划审批阶段;深圳宝安69区城市更新项目2015年3月9日纳入更新单元,2016年2月4日取得专项规划批复。此外,公司在深圳宝安区拥有物业建筑面积约115万平米(含竣工并转为可出租物业的67区中粮商务公园)。其中新安片区建筑面积约32万平米(占地约19万平米);福永片区建筑面积约83万平米(占地约43万平米)。

  截至2015年12月31日,公司总资产553.22亿元,较上年末增长19.46%,主要是本年获取地块及在建项目投入等增加;公司所有者权益110.86亿元,较上年末增长3.95%,主要是本年利润结转及少数股东投入增加;加权平均净资产收益率12.00%,较上年增加1.32个百分点;资产负债率79.97%。

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