3月25日晚间，中粮地产公布了2015年年度业绩报告，全年实现营业收入135.0亿元，较上年增长49.32%；归属于上市公司股东的净利润7.22亿元，较上年增长20.60%；基本每股收益0.40元，较上年增长21.21%。
伴随经济新常态，房地产行业也步入重大变革期，中粮地产把握市场机遇，加大去库存力度，2015年整体业绩呈现高增长，一方面，得益于公司以“精细化、深耕化”为宗旨，以“变革”和“创新”为主线，不断提升营销、管理水平及运营效率；另一方面，是因为公司处置了部分可供出售金融资产获得收益。
中粮地产是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，主要业务包括住宅地产、工业地产和部分自持物业，主要产品有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品，项目布局北京、上海、深圳、成都、沈阳等十一个一、二线城市，旗下拥有多个产品线，具有较高品牌知名度及美誉度。
根据克尔瑞最新发布的《2015年中国房地产企业销售金额TOP100榜单》，中粮地产排名47，较2014年提高3位。其控股股东中粮集团（相关干货）连续多年名列美国《财富》杂志全球企业500强，是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。
资产规模扩大
拟在建项目增多
财报显示，截至报告期末，中粮地产总资产553.22亿元，较上年末增长19.46%，主要是本年在建项目投入及获取地块等增加；公司所有者权益110.86亿元，较上年末增长3.95%，主要是本年利润结转及少数股东投入增加；加权平均净资产收益率12.00%，较上年增加1.32个百分点；资产负债率79.97%，公司资产负债结构良好。
据统计，2015年，公司拟在建主要项目33个，累计持有的项目占地面积（按权益）合计487.04万平方米，计容建筑面积（按权益）合计823.65万平方米。从地域分布来看，北上广深等一线城市，以及成都、沈阳、天津、南京、杭州、长沙、苏州等城市公司均有布局，以北京、深圳、成都、南京项目居多，这些区域有望成为公司未来业绩增长引擎。
住宅签约加速
营收实现快速增长
公司营收95%以上来自商品房销售，2015年商品房销售实现营业收入128.87亿元，同比增长高达54.77%。公司住宅类项目（包含权益类项目）实现签约面积91.48万平米，较上年同期增长31.06%；签约金额151.41亿元，再创新高，较上年同期增长39.55%；结算面积82.25万平米，较上年同期增长49.62%；结算收入129.53亿元，较上年同期增长34.38%；已售待结转面积78.13万平米，将为2016年业绩提供强力支撑。
2015年公司房屋租赁业务向好，收入为3.43亿元，同比增长34.12%，受益于北京祥云国际项目及北京长阳1、5号地项目物业租赁收入增加。此外，公司整体可出租面积达到135.52万平米，在深圳宝安区拥有物业建筑面积约115万平米，其中新安片区建筑面积约32万平米（占地约19万平米）；福永片区建筑面积约83万平米（占地约43万平米）.
此外，2015年公司积极推动物业管理的精细化和信息化水平，提升产品溢价，公司住宅项目物业管理已实现全面信息化，同时积极布局“互联网+物业”，优化业主社区体验。公司自主研发的“设施设备智能化管理监控（EISS）平台”从硬件方面提升了物业管理精细化水平。
