去年4月中下旬，佳兆业（相关干货）在港交所发布公告，称公司并无就2017年到期的一笔2.5亿美元债券的预定利息付款，该笔利息1，610万美元的利息应在去年3月18日支付，也无法兑付两项2018年到期债券应于3月19日支付的利息，共计3，550万美元，在经过30天的宽限期后，也未能支付利息。此举令佳兆业成为首家在美元债券上违约的中国房地产商。
深圳市政府突锁房源
事实上，2014年11月，深圳市政府突然锁定佳兆业11个房地产项目的房源，该公司没有足够现金流偿还贷款本息，违约危机已一发不可收拾。2015年1月，佳兆业发布公告称，未能偿还汇丰提供的4亿港元融资贷款利息，成为2015年中国资本市场首例违约。佳兆业违约后公司债券评级被下调，违约导致债权人根据协议立刻要求偿还贷款。
违约债务陆续重组
此后，佳兆业进入重组阶段。公司于上周发布的公新重组进展，表示于今年2月17日，超过58%现有票据及现有境外贷款的未偿还本金总额（境外申索），已由同意债权人提交作为支持票据。另外，于与由 Farallon Capital Asia Pte Ltd及BFAM Partners （Hong Kong） Limited为首的一组债权人就重组的经济条款的若干修改作基本磋商后，若干债权人已订立支持承诺协议，根据支持承诺的条款交付现有票据未偿还本金总额约24%作为支持票据。目前，超过80%的境外申索的未偿还本金总额，已由支持债权人根据支持承诺及同意债权人根据重组支持协议递交作为支持票据。
