3月29日,恒大地产(相关干货)在香港举行业绩发布会,发布2015年度业绩报告。恒大地产截至2015年12月31日,总资产达到7570.4亿,行业第一,同比增长59.6%。与此同时,作为责任民生企业,2015年恒大共缴纳税费超200亿,领军国内民企。
2015年恒大地产布局全国大幅扩张的同时,恒大健康、恒大金融、恒大互联网、恒大文化旅游等产业也全面开花营收大增,领跑同行。
盈利稳定连年增长
现金充裕利润领先
恒大现金充裕,截至2015年12月31日,恒大现金余额1640.2亿,较2014年595亿大增175.7%,行业第一。
2015年恒大与中国银行、中国农业银行、中国邮储银行、中国民生银行、中信银行、中信信托、浦发银行等签署战略合作协议,综合授信总额2736亿;2015年底未使用银行授信额度1544.7亿;连同期末1640.2亿的现金余额,可动用资金合计3185亿;中诚信、联合、大公三家国内最权威的评级机构,同时给予恒大AAA的最高信用等级;2015年成功发行200亿境内公募债券和200亿境内私募债券。通过发行境内公司债,优化债务结构,以长债置换短债,低息债置换高息债,同时补充集团运营资金。
恒大利润领先,2015年净利润173.4亿,行业领先。与此同时,2015年恒大营收1331.3亿,同比增19.5%,并做到了连年增长。自2009年上市至2015年,恒大保持连年健康快速增长:合约销售额从303亿增至2013.4亿,年均复合增长率37.1%;核心业务利润从2.9亿增至110亿,年均复合增长率83.3%;净利润从11.2亿增至173.4亿,年均复合增长率57.9%,现金余额从143.8亿增至1640.2亿,年均复合增长率50%。
全国布局最广房企
规模行业第一
恒大坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售,快速周转”的高周转开发模式。恒大董事局主席许家印在当天的业绩发布会上表示,在2014年已完成“三线包围一二线”的战略。2015年,恒大的全国布局进一步优化升级与均衡。
恒大房地产主业快速发展,2015年恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录,量价齐升。其中,合约销售额2013.4亿,同比增53.1%,完成1500亿原年度目标的134.2%,完成上调后1800亿年度目标的111.9%,目标完成率全国第一;合约销售面积2551.2万平方米,全国第一,同比增40.2%;合约销售均价7892元/平方米,同比增9.2%。
恒大地产开发部分的毛利为362亿,同比增17.2%;净利润235.4亿,同比增13.9%;核心业务利润172亿,同比增16.7%。截至2015年12月31日,恒大总资产达7570.4亿,同比增59.6%,继续超越万科,是中国规模最大的房企。2009年上市至今,恒大总资产已从631亿大幅增长至7570.4亿,增长超10倍。
2015年,恒大并购动作频频,不仅强力支撑全年业绩,也为其未来几年的大发展奠定基础。去年12月,恒大339亿收购新世界内地9个超大型项目,2015年共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目,总建筑面积超1700万平方米。截至2015年12月31日,恒大地产已进入全国162个城市,项目总数375个(不含已完全竣工项目),一二线城市项目205个,占比55%,一二线城市土地投资额占比72%,是全国布局最广的房企。其中,2015年恒大地产新增项目82个,其中一二线城市新增项目51个,占比62%,一二线城市新增项目土地投资额占比75%。截至12月31日,恒大现金余额达1640.2亿,远超万科、中海的总和。
中国房地产业协会与中国房地产测评中心日前发布的“2016年中国房地产500强测评成果”显示,恒大综合实力连续多年稳居前二。
夯实地产主业
多元化产业全面开花
2015年,恒大继续夯实房地产主业的同时,完成了金融、互联网、健康、文化旅游的多元化产业布局。
恒大组建金融集团,收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”,当年实现规模保费149.9亿,排名全国寿险公司第30位。同年,恒大迈军进入互联网产业,已经完成“互联网+”金融平台及综合社区服务平台的建设。3月16日亮相亚冠的恒大金服(HDFAX.COM),成为了最受关注的互联网金融平台,拥有多种金融牌照及经营资质,提供在线金融服务。
恒大全力发展涉及民生的健康产业,向消费者提供矿泉水、粮油、乳业绿色健康产品。恒大健康(00708.HK)开展互联网社区医院、国际医院、养老产业、医学美容业务。恒大健康已在广州、佛山、武汉、沈阳、济南、成都、洛阳、长沙、南昌、石家庄10个中心城市开设12家互联网社区医院,覆盖居民约20万。
中国海南海花岛作为恒大世界级、世纪级的文化旅游项目,占地约7.5平方公里,规划总建面约1403.6万平方米,涵盖28大业态。12月28日,中国海南海花岛以122.05亿的开盘销售金额、136万平方米的销售面积及10万的认筹到访人数,创造了三大世界之最。恒大依托海南国际旅游岛优势及庞大的社区资源,发展文化旅游产业。恒大文化(834899)已在中国新三板挂牌,旗下的恒大院线已开业影城39家,银幕273块,今年计划再开业116家,累计达到155家、银幕1085块。