中国三、四线城市楼市淡静，各大房企均加速清理库存，河南省龙头房企建业地产（相关干货）亦受影响，为清理库存劈价卖楼，使去年毛利率按年大幅减少11个百分点至22.2%，公司料今年销售仍有难度，但强调不会大幅减价卖楼，亦料不用退地。
建业地产首席执行官陈建业称，作为河南龙头房企，公司较其他发展商有品牌优势，相信在三、四线房地产市场淡静下，旗下楼盘销售表现可优于同业。他表示，公司截至去年底库存面积按年减少约5%，反映去库存“已有成效”，现时约120亿元（人民币，下同）库存中，约35.2%位于省会郑州及约10%位于洛阳，相信压力不是很大。
首季销售达标率不足10%
建业地产今年全年销售目标180亿元，按年增长约15%，全年可售货量约320亿元，去化率约56%即可完成全年目标，陈建业称对今年销售仍然充满信心。但截至3月底，公司合约销售额仅约16亿元，虽然按年增长约40%，但首季完成率不足10%，前景令人担忧。
陈建业强调，今年公司将结合社区O2O增值服务加大销售，加上属于二线城市的郑州可售货源增长65%，会对今年毛利率有所支撑。集团今年新开盘项目36个，其中郑州佔比约达35%，亦可对销售起支持作用。他又称，公司今年买地开支约25亿元，亦会集中于郑州以减低风险。
签10个轻资产代建项目
集团去年开始发展轻资产代建业务，陈建业解释是希望利用公司品牌影响力，并输出管理，为一些中小型发展商开发项目，截至三月底公司已签合约10个，目标截至今年底将代建项目增至27至30个，期望净利润达千万元。不过鉴于楼市淡静，公司亦将目标利润率调低，郑州由13%下调至12%，一般地级市由11%下调至10%，县级市则由10%下调至8%。
建业地产去年受惠物业销售及酒店经营收益增加，营业额较2014年增加36.1%至125亿元，但股东应佔利润则跌9.3%至8.01亿元，每股盈利32.84分，派末期息11.61港仙。去年已售未入帐金额约90亿元，其中约70亿元料可于今年内入帐。
