昨天下午，商业地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）发布2016年第一季度广州物业市场回顾及展望。其中显示，优质写字楼方面，金融企业与国内企业带动市场去化，新商务区优质项目租金上扬，未来预计有相当规模供应入市。
今年第一季度，位于珠江新城的一个甲级写字楼项目落成，为市场带来约6万平方米的供应。金融企业是市场去化主力，国内企业的扩张活动引领需求。如某投资管理公司在越秀金融大厦设立广州另一家分公司，租用1200平方米；某保险公司在高德置地广场（相关干货）二期扩张，租用2200平方米。此外，季内也见商务中心、本地包租公司在新近落成物业的大面积成交。在较为活跃的需求带动下，全市净吸纳量达12万平方米，空置率环比下降0.9个百分点至10.9%。租金方面，多个位于珠江新城的优质项目继续调升价格，而一些旧商务区的物业为维持进驻率，对优质客户采取降低叫价或下调续租租金的策略。新商务区的租金上扬抵消了部分物业的向下调价，季末全市租金环比微升0.3%至每月每平方米136.2元。
报告显示，展望未来半年将有62万平方米的新增供应，约65%集中在珠江新城，其中地标项目K11（相关干货）预租超过六成。大量供应将使空置率有所攀升，但良好的预租和逐渐稳定的楼宇进驻率有效地减轻了整体租金的下调压力。
