香港政府拟斥资38亿元打造全港首条“老店街”

   香港特区政府市建局26日公布将斥资38亿元，在卑利街、嘉咸街及结志街大兴土木，打造全港首条“老店街”，让香港土产的老字号商铺复兴，并以有近80年历史的永和杂货店的外貌作为“老店街”的生招牌。创造旅游效益之余，亦有地产界人士相信，项目的住宅呎价可达近万元。 
　　卑利街/嘉咸街项目是前土地发展公司于1998年公布的25个项目之一，范围包括卑利街、嘉咸街、结志街及威灵顿街一带。整个重建计划涉及37幢楼宇，受影响业权及住户分别为360个及约470户，共约1,120名居民。市建局将预留18至20亿元作为收购业权及居民的赔偿费、10亿为建筑成本。计划完成后，除拥有古色古香的“老店街”外，还有两座住宅、一座酒店及一座商业大厦，总楼面面积为68,000平方米，所有建筑组群楼高26至33层。

　　汇集本土金牌老字号

　　市区重建局行政总监林中麟指出，整个重建计划最独特的设计元素，是将嘉咸街打造成为全港第一条“老店街”，把香港本土的百年老店及金牌老字号汇集起来，并希望可成为香港的特色标记。“这不单是香港人值得引以为傲的老店街，更可成为独特及发展旅游的新景点，就像上海的豫园(城隍庙)及新天地一样。”

　　辟无车绿化走廊连贯

　　市区重建局规划及设计总监马昭智表示，由于目前嘉咸街一带的小贩档无水、无电、无排污，且项目内的楼宇严重失修、居住环境恶劣，小贩档则出现人车争路情况，重建后将截然不同：“嘉咸街的地面的铺面将会后移，使行人信道更为宽敞。”他又表示，将会辟设一个宽阔的公共休憩空间，并兴建一条无车的东西行绿化走廊把几个地盘连贯起来。

　　市建局特别为此项目在中西区分区咨询委员会之下成立一个文化保育小组，成员包括中西区区议员、文物研究专家及当地居民，共同研究如何推展项目内的文物保育事宜，并会成立项目小组，找回上环的老字号回到该区重操故业。市建局已于上月底把拟备了项目的总纲发展蓝图提交城市规划委员会考虑。

　　料楼价近万元一呎

　　利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，市建局卑利街/嘉咸街重建项目近中环核心地带，又是多楝建筑，潜力大增，料估计重建后的住宅项目呎价可达近1万元。若现时的市况估计，即使发展商以每呎7,000元向现时业主收楼，发展商亦可以“稳赚”。