远洋地产(相关干货)公司秘书钟启昌于出席业绩记者会指,今年公司目标是保持稳定,致力减债,以改善现金流,亦会降美元债减低外币汇兑风险,融资成本料可降至6%以下,而今年房地产投资预算约150亿元人民币(下同)。
他指,今年市况趋势良好,投资需求从股票市场回流房地产,特别是公司集中的一二线城市,不过指,目前一二线城市竞争增加,令投地成本上升,而公司目前拥2,000多万平方米土储,故不急于抢地,待适合时机,内部回报率约10%。
他又指,未来亦会留意一些小型发展商的收购机会,以降低土地成本,目前土储成本约每平方米3,000多元。而公司与南丰去年投得将军澳日出康城用地,公司会先专注发展,暂时未有计划在港增购土地。公司亦同时进军商业地产及服务业,包括医疗、养老,但目前仍是初步试验。
另外,就有关安邦及国寿股权问题,他指相信目前已稳定,两公司亦有派员进董事局,但目前两公司都未对公司策略有任何大意见。