截至目前为止，中海2010年在土地上的开销就接近120亿元，而2009年初中海计划全年拿地才不过117亿元。
观点地产网 武瑾莹 2月5日下午，中海宣布已签署总额为80亿港元的五年期银团贷款，主要用于房地产发展。2010年依旧保持激进拿地的中海开始了其在融资道路的进一步扩张，80亿元的信贷额对于中海来说甚为罕见。
80亿元信贷
据中海公布，提供贷款的银团由十家银行组成，分别是：中国银行(香港)、交通银行香港分行、工商亚洲、农业银行香港分行、恒生银行、东亚银行、星展银行香港分行、永隆银行、滙丰银行和中国建设银行香港分行。
中海称，此次银团贷款原计划规模为50亿港元，但由于得到各家银行大力支持，使得贷款认购超过100亿港元，中海因此决定将银团贷款规模由50亿港元增加至80亿港元。
中海董事局主席孔庆平、副主席兼行政总裁郝建民出席了贷款签约仪式，在活动上，中海高层表示，这是中海有史以来金额最大的一笔银行信贷。
事实上，2009年中海的销售取得了不错的业绩。虽中海自己还未公布具体数字，但已有专业机构已经展开了统计。
据中银国际的统计，2009年，中海合同销售额同比增长79.6%至478亿港币，是中银国际此前预测402亿港币的119%。已售建筑面积同比大幅增长76.0%至477万平方米，相当于公司销售目标430万平方米的111%。09年平均售价为10,024港币/平方米，同比增长2.0%。
激进中海
其实，从2009年高调在上海拿下长风地块后，中海便一反过去低调、稳健的作风，不但在土地市场上四处拿地，其活跃程度甚至超过了一贯以激进著称的另一家国企大鳄保利。
2009年，中海的总土地储备达到3512万平方米，其中新增土地储备为1165.4万平方米，该数字远远超过了保利以及万科。
2010年，中海并未停下拿地的脚步。1月13日，中海地产经过90轮311次的加时竞拍，以8.38亿的价格竞得了大连沙河口区的石门山地块。1月20日，中海以3.6亿元的总价取得了备受关注的中山石岐区张溪东河北"台湾仔"商住地块，成为中山新晋地王。1月21日，中海共耗资66.9亿元将北京丰台六圈A、B地块收纳，创造北京新年的新总价地王。1月26日，中海又斥10.7亿元投得珠海市拱北土地，土地总面积为68220.55平方米。2月1日，中海联合香港九龙仓，以27亿元总价夺得天津河北区15万平方米土地。
截至目前为止，中海2010年在土地上的开销就接近120亿元，而2009年初中海计划全年拿地才不过117亿元。
如此勇猛的拿地之态，即使在09年销售达478亿港币的中海也不得不扩大融资渠道，开始高调向银行借贷。
这距离上次中海公开融资已经一年有余。2008年12月，中海发布公告称，将向全体股东配售3140万股融资25.12亿港币。
事实上，在2009年，很多拿地大户去年都有多番融资的动作：保利发行了80亿公司债，万科启动112亿元的增发计划，只有中海在融资方面毫无动静。
然而经过了从7月至今的积极扩张之后，资金雄厚如中海也开始寻求外援以助持续发展。或许，在80亿元的银行信贷之后，中海还将有更多的融资方式会陆续出现。
