4月5日晚，ST星美公告表示，接到重组方丰盛地产控股有限公司有关置入房地产资产项目规划发生变化的通知。
据悉，在上报中国证监会和商务部审批的重大资产重组方案中，上海局一房地产发展有限公司目前在建的房地产项目香港新世界花园因世博会的影响，上海市的规划管理部门已对该项目2007年的用地和建设规划方案进行了调整。为此，上海市卢湾区规划和土地管理局与上海局一签订了《上海市国有土地使用权出让合同补充合同》(沪卢规土［2010］出让合同补字第1、2、3号)，对该项目用地性质及相关用地条件进行了调整，并于近日向上海局一核发了更新的《上海市房地产权证》(沪房地卢字［2010］第001118、001119号)，将“卢湾区五里桥街道100街坊1/2丘”地块的用途由“商业、办公、酒店”调整为“商业、办公”、将“卢湾区五里桥街道100街坊1/3丘”地块的用途由“住宅”调整为“商业、办公、住宅”。上海局一预计于2010年6月获得上海市规划和土地管理局有关项目用地和建设规划调整的正式批文。
公告表示，公司认为上述规划的变更将影响上海局一资产的评估价值，是否会由此影响到本次重大资产重组方案所涉及的事项发生变化，公司正与相关中介机构进行评判，并已函告重组方及时提供此事的进展情况，以便公司及时履行信息披露义务。
3月18日，天相投顾在研究报告中称，受益世博会，售价超预期：上海香港新世界花园二期，紧挨世博会园区。据悉该项目将于4月开盘，销售均价将可能达到6万元/平方米。这大幅高于评估机构的假设，也高于我们的预期。但能否以该均价顺利销售仍存在不确定性。
