标准普尔评级服务8月3日宣布，授予合景泰富地产“BB-”的长期企业信用评级，评级展望稳定。与此同时，标准普尔对该公司拟发行的优先无担保债券授予“B+”的债务评级。此次债券发行所得将用于支持现有与新建房地产项目并用作一般企业用途。
标准普尔信用分析师符蓓表示：“对合景泰富地产的评级反映了其在广州之外地区经营历史较短以及此前的财务情况波动性较大。但公司在新进入市场的良好表现在一定程度上抵消了上述负面因素的影响。此外，与规模相当的竞争对手相比，该公司的政策执行更好、经营区域与产品组合更为多元化。”
标普认为，合景泰富地产对土地收购的偏好依旧较为激进，但与3年前相比有所降低。标普相信合景泰富正努力确保财务管理的一致性和审慎性。由于合景泰富项目数量较少以及与进入新市场相关的费用，其财务指标一直大幅波动。标普预计合景泰富财务表现从今年开始将有所改善，因为新进入市场开始对财务表现作出贡献。合景泰富2010年息税及折旧摊销前利润利息覆盖倍数可能约为4倍，高于2009年的2.5倍。在考虑到合景泰富2009年和2010年上半年分别实现76亿元人民币和65亿元人民币的预售收入之后，合景泰富2010年收入应较2009年的43亿元人民币增长超过50%。标普预计其息税及折旧摊销前利润率将升至30%。
符蓓表示：“合景泰富地产拟发行债券的债务评级较企业信用评级低1级，这反映了我们认为，在出现违约时，海外债券持有人较国内债权人将处于实质性不利的地位。我们预计，公司优先借款占总资产比率将继续高于我们对投机级债券确定的15%的重要关口。”
标普认为合景泰富地产的流动性适当。截至2010年4月底，合景泰富手头拥有现金38.5亿元人民币，而其2010年下半年需要支付的短期负债、土地出让金和建筑成本分别为31亿元、14亿元及18亿元人民币。合景泰富最近与中国工商银行(亚洲)有限公司安排了总额5亿港元的信贷额度，此外，它与中资银行还存在超过100亿元人民币未提取的未承诺信贷额度。合景泰富地产是少数几家自2008年与香港银行建立联系的中型中资地产商之一。合景泰富在2009年进行股份配售。标普认为，合景泰富地产的财务灵活性相对于其规模处于合理水平。
标普预计合景泰富地产将利用其在广州、苏州和成都市已经建立的品牌知名度和市场地位进一步多元化其房地产项目组合。这应进一步改善其销售额和财务指标至与目前评级相当的水平。稳定的展望还反映了合景泰富2010年财务表现良好的可预见性，预计其业绩将较2009年实质性改善。
