标准普尔评级服务周一宣布，对合生创展集团有限公司拟发行的优先无担保美元债券授予“B”的债务评级。
标普称，合生创展拟发行债券的债务评级较企业信用评级低1级，是因为他们认为，在出现违约时，海外债券持有人较国内债权人将处于不利的地位。标普预计，合生创展优先借款占总资产比率将继续高于他们对投机级债券确定的15%的重要关口。
标普还称，合生创展的执行能力弱于他们的预期。标普认为，合生创展疲弱的销售表现应部分归咎于其项目主要集中于一线城市以及高端项目所占比率不断上升。高端项目对2010年以来出台的政策措施更为敏感。
标普同时认为，合生创展的财务管理较为激进，财务政策并不明确。此外，公司评级的限制因素还包括不断出现的关联交易风险以及透明度和信息披露的历史情况好坏参半。而合生创展高级管理层的频繁变动也是一个额外的风险因素。
但上述风险在一定程度上受到下列因素的抵消：合生创展丰富的房地产开发经验和较高的品牌认知度，特别在一线城市尤为明显；大量可供销售的房地产项目带来的多元化的收入流以及良好的盈利能力。因此，标普认为合生创展的信用状况好于评级同为“B+”的竞争对手的平均水平。
