观点地产网讯 3月22日，中国建银精瑞资本管理集团董事长李晓东表示，其旗下建银精瑞公租房建设投资基金年内即将成行，将成为国内首只以民间资本投资为主的保障房建设投资基金，首批计划募集资金50-100亿，3年内达到500亿元人民币的规模，7年内年均投资回报率预计可达5%-12%。
李晓东透露，中国建银精瑞资本管理集团去年已准备建立公共租赁住房的建设投资基金，现在该建设投资基金方案已经上报国家发改委，预计今年七八月间正式成立，年内完成首批项目。
李晓东称，该基金实行“落实一批，发行一批”的原则，拟设期限为7年。基金采取股份公司制，由建银精瑞及有兴趣参与保障房建设的开发商作为基金的发起人与基石投资人，向不超过200个机构和民间资本为主的社会合格投资者募集资金。首批确认的发起人除建银精瑞外，还包括华远地产、复地集团、四川新希望集团等，发起人合计将认购基金总份额的20%以上，并在后续的公租房开发建设中利用自己的专业经验参与公租房的开发、承建和运营管理。
设立该基金的目的之一就是要引导民间资金进入保障房的建设，目前基金的参与者主要是10多家符合投资标准的房企，还计划引入投资机构、银行信托等金融平台的闲散资金，进一步降低投资门槛。
