观点地产网讯：5月10日，深圳最大的烂尾项目五洲风情MALL的开发商叶远新，因被控虚报注册资本以及职务侵占罪，被龙岗区人民法院判处有期徒刑6年，并处罚金189万元，叶远新当庭表示将上诉。
龙岗区检察院指控称，2005年1月，因鑫业公司开发的“五洲风情”项目后续资金紧张，需要向银行申请贷款，但因其注册资本不符合银行的贷款资质，原开发商鑫业公司股东叶远新通过非法中介将6300万元人民币打入公司账户完成验资，同日将该笔资金转走。2005年2月1日，鑫业公司的注册资金变更为8000万元人民币。
同时，叶远新通过股权转让解决资金紧张问题，在转让过程中，由于与新股东之间发生民事合同纠纷，双方进入漫长的仲裁与诉讼拉锯中，进而让这个项目彻底烂尾。鑫业公司不但没有收到转让剩余的两亿多元尾款，还因遭举报抽逃资金等问题被立案调查，并被检方起诉。
除了被控抽逃资金的6300万元外，两笔按揭贷款保证金的转账也让叶远新被控涉嫌职务侵占。检方指控指出，2005年12月19日，鑫业公司与深圳市沃辉投资发展有限公司、深圳市华博实业发展有限公司签订股权转让协议后，叶远新未征得新股东同意，分两次将新公司打入的240多万元和600万元用于按揭贷款保证金的资金转入其关联公司，占为己有。
经一审认定，龙岗区人民法院认为，鑫业公司在增资过程中拆借的6300万元在完成验资后被转走，其属于虚报注册资本；但所贷款项目用于正当经营，因此酌情从轻处罚，判处其有期徒刑一年。
另外，叶远新被控的两笔职务侵占资金中，240万元是新旧股东双方约定不明造成，并非非法占有。关于被控侵占600万元工程款部分，叶远新将部分钱款用于支付工程款等欠款，但是359万多元的款项不能认定，因此确认其是被叶远新侵占。并据此判处其构成职务侵占罪，判处有期徒刑5年6个月，两罪并罚，决定执行有期徒刑6年，罚款189万元。
位于龙岗区深惠路的五洲风情MALL，曾经是龙岗十大旧改项目之一，建筑面积15万平方米，为大型现代化商业中心，目前评估市值已达18亿元。项目于2003年10月开盘，均价在2万元/平方米，近千业主在此投资购买商铺，并和开发商鑫业投资公司签署购买商铺可获得返还租金优惠的协议。但开发商此后多次发生产权变更、股权转让，近千名业主拿不到返租款，质疑开发商诈骗，这个原本被看好的项目成了深圳最大的烂尾项目。
