虽然目前手中只有北京的佳程广场一个打包物业,香港佳程集团还是计划在今年向房地产投资信托基金(REITs)市场发起冲击。昨天,从香港市场传出消息,称香港佳程集团计划最早在今年上半年发行5亿美元的REITs,主要以北京佳程广场的租金收入派发给投资者,集资所得则将用于内地房地产市场的发展。
据了解,香港佳程集团准备分拆的佳程广场位于北京三元桥东南角的燕莎商圏,是2001年香港佳程集团进军内地的第一个项目。佳程广场包括了2幢写字楼和1个大型商场,总建筑面积约14万平方米。截至去年上半年,佳程广场的出租率已达90%,有16家世界500强企业进驻。
尽管佳程广场是个成功的项目,但仅此一个物业打包上市,未免市场吸引力不足。事实上,香港佳程集团的REITs计划由来已久,但可能也是出于规模及市场等原因,在去年3月暂告搁置,今年决定卷土重来,能否成功还是个未知数。
而相关信息显示,香港佳程集团还没有向香港联交所提出正式申请,不过德意志和汇丰两大银行将成为其REIT上市的保荐人。一些市场人士表示,由于香港佳程集团并非上市公司,加上REITs规模不大,如果申请,审批过程应该不会太长,但能否吸引到投资者,日后是否会有加入其他优质物业加入也很重要。
香港佳程集团拟发行5亿美元REITs
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