观点地产网讯：9月27日，京投银泰发布公告称，公司拟与上海禾旭投资有限公司、上海广翰投资管理有限公司、无锡嘉仁花园酒店管理有限公司、无锡惠澄实业发展有限公司签订《股权转让协议》，以收购无锡嘉仁100%股权及项目公司100%股权，股权转让款总计4.752亿元。
公告显示，公司先收购广翰投资持有的无锡嘉仁100%股权，再由无锡嘉仁收购上海禾旭持有的项目公司44%股权、广翰投资持有的项目公司5%股权。
另外，而上述股权转让款总计4.7572亿元，项目公司2.2599亿元的债务中，公司向项目公司提供2.2572亿元借款进行偿还，其余由上海禾旭、广翰投资负责清偿。
公告称，项目公司资产评估结果与账面值相比，增值的主要原因是项目公司开发的嘉仁花园项目位于无锡市惠山新城区行政中心区域，是惠山新城区唯一具有天然湿地形态的土地，环境品质极佳，规划中无锡地铁一号线也在项目周边设置站点。资源的稀缺性、项目配套完备性以及区域经济的发展前景导致项目评估增值较大。
嘉仁花园项目建设用地总面积为24.16万平方米，土地用途为住宅用途和商业用途，项目容积率小于1.4。
