观点地产网讯：据媒体10月14日消息，北京建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，这是截至目前北京地区第一家上浮首套房贷利率的银行，也是继光大银行6月份将首套房利率上调至1.05倍之后，首套房利率上调的第二家银行。
据建行北京分行相关人士透露，该行将根据各贷款客户的不同情况，实施差别化贷款利率政策，首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍，如果申请贷款者希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇称银行上调首套房贷利率主要是因为其资金紧张，目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有需求上调利率水平，这样可增加银行的利润。他指出，继建行之后，其他银行有可能跟进。
有分析称，银行上浮首套房贷利率对开发商来说是负面影响。因为首套房贷款的客户多数为刚需的客户，对价格敏感，比较在意贷款的利率水平，上涨利率后，会使这部分购房者的观望情绪更加重。另外，上调利率后，第一套房购房者的负担会继续增加，资金比较紧张的自住需求置业会更加谨慎。
