观点地产网讯：4月6日媒体报道，央行营业管理部进行的快速调查显示，北京部分商业银行按照差别化定价原则，适度下调了首套房贷款利率。
另据央行营业管理部监测数据显示，2月份，北京辖内商业银行个人首套房贷款低利率区间发生额占比较1月份显着增大。
其中，基准利率0.85-0.9倍区间发生额占比较上月增加7.18个百分点；基准利率0.9-1倍区间发生额占比较上月增加11.64个百分点。
报道指出，受存款准备金率下调的影响，各商业银行流动性较为宽裕，加之年初各行信贷额度宽松，导致个人住房贷款供给量增加。因此,各商业银行总行逐步下调了包括个人住房贷款产品在内的下限利率。
同时据调查分析，商业银行调整个人首套住房贷款利率的原因，一是银行信贷额度增加，个人住房贷款供给量相应增加。二是首套房贷款需求下降，促使银行下调贷款利率。三是商业银行加大对购买首套房贷款的支持力度。四是市场同业竞争加大首套房贷款利率下行压力。
