观点地产网讯：据媒体4月12日报道称，中国银行、农业银行、招商银行、北京银行、浦发银行，以及花旗银行、汇丰银行于北京的首套房利率均出现8.5折优惠。从去年年底，北京首套房贷利率还普遍在基准利率上浮10%-20%开始，基准利率从1.1倍到9折，再到目前的8.5折，首套房利率的优惠进一步扩大。
目前北京、上海、广州等一线城市，只要购房者符合正常的首套房条件，很大部分均可以享受9折的待遇。此次，北京部分银行对于贷款人资质较好的首套房客户，已经可以给予利率8.5折的优惠。
其中，中行北京分行会根据客户的征信记录、收入、综合资信等多方面对首套房贷进行逐笔定价，一般来说为基准利率，优质客户最低可下浮15%。
农行北京分行会根据客户的资信情况、风险状况可以有一定的利率优惠，对于少数资质优良的贵宾客户最低能够执行首套房8.5折的优惠，首付比例依旧为三成。
招行北京分行表示，如果申请贷款的客户资质较好，比如个人收入和实际税单相匹配、提供的资料真实可靠，或者其购买的楼盘为银行合作项目，则可给予8.5折房贷利率的优惠。
北京银行只针对部分优质客户才能给予最低8.5折的优惠利率。相比北京银行，浦发银行北京分行个人首套房贷最高优惠可以达到8.5折，条件较为宽松。
汇丰银行只要是100万以上的人民币住房按揭贷款，均可以执行8.5折利率优惠；100万以下的，则可能要参考客户的资信水平，但是一般而言也都是可以最低打到8.5折。
花旗银行则根据房源是否为新房、贷款总额以及申请年限来综合判断，申请下来该优惠并不是很容易。如果申请贷款的客户资质较好，或者其购买的楼盘为银行合作项目，可以享受8.5折优惠。
据测算，与基准利率相比，首套房贷执行8.5折利率后，贷款100万20年利息可减少15万左右。
