10月11日，瑞信发布评级报告表示，佳兆业9月合约销售按年减少19%，合约销售达标进度落后同业，且因其主要新盘要等到11月才推出，销售放缓的情况到10月也难有改善。
瑞信方面称，佳兆业9月合约销售按年减少19%，而其销售情况从第2季度开始，已经放缓。今年前3季度的合约销售额110亿，仅是全年销售目标的67%，达标进度较其他内房慢。
但另一方面，佳兆业仍积极增加土地储备。截至2012年9月30日，佳兆业在建项目建筑面积830万平方米；待发展项目建筑面积1610万平方米。10月8日又以18亿竞得佛山金融高新区3块宗地共11.23万平方米。今年佳兆业已累计斥资26.7亿元购入地皮。
据此，瑞信认为，按照佳兆业的资金回笼速度估算，其负债比率到今年年底时仍会高于70%。
报告指，瑞信已将佳兆业的目标价格下调17%至1.7元。评级由“跑赢大市”降至“中性”。
