媒体消息，四川信托近日发布《复星豫园商旅文基金股权投资1期集合资金信托计划》显示，该计划预计募资2亿，上限最高不超过4亿，期限为三年，募资主要投资于商旅文基金地产项目。
该商旅文基金是由复星集团与豫园商城联合打造的。
信托计划显示，若该信托投入项目公司资金的内部收益率达到25%至40%，信托投资者的预期收益可以达到22%至35%(年化)，预期在第二年开始分配收益，直至项目结束。
同时，信托计划还指出，基石投资人在项目中有足够能力以及意愿回购所投项目未售出物业以保证投资人收益。信托计划到期时，若项目公司仍持有未售出物业，则基石投资人将购买上述未售出物业中的商业物业。
收益方面，信托计划显示，由三方面来保障项目的收益率，其一、商旅文概念获得政府支持，有望以低于市场均价20%以上的价格取得土地，其二，通过商业经营将获较高的租金及物业增值，其三，商旅文项目所在均为城市核心地段，加上复星、豫园成熟的商业运营，以及品牌溢价，有望通过销售商铺及住宅等获较高利润。
