观点地产网讯：1月21日，标普宣布，对中骏置业拟发行的优先无担保美元债券授予“B”的长期债务评级和“cnB+”的大中华区信用体系长期评级。
标普称，对中骏置业拟发行债券的评级较其企业信用评级低一级，是因为标普认为，一旦出现违约，相较于内地债权人，海外债券持有人处于实质性不利地位。因此，标普预计中骏置业优先债务与总资产比率仍将高于其对投机级债券设定的15%的重要水平。
标普还表示，中骏置业的评级反映了其较小的业务规模和与类似评级竞争对手相比较高的集中度风险、在福建省之外的执行风险、以及财务历史疲弱且具有波动性。
据此，标普认为，中骏置业在总部所处的泉州市稳固的市场地位和较低的土地储备成本部分抵消上述劣势，因而中骏置业的业务状况和财务风险分别为“疲弱”和“很大”。
标普还提到，中骏置业以发债支持的扩张步伐已经变得更为激进、且财务风险将在未来六至十二个月内加剧。这是因为中骏置业的总借款将显著增加来支持未来的业务扩张，但房地产销售的改善可能需要一段时间才能显现。
标普还预计中骏置业在业务扩张期间将保持适当的流动性水平，其未来12个月内将持有至少10亿元人民币无限制现金且债务对息税及折旧摊销前利润比率将保持在5倍以下。
1月20日，中骏置业曾发布公告称，该公司建议发行于2017年到期的11.5%美元优先票据，将与原先票据合并及形成单一系列。据公告，原先票据指中骏置业于2012年11月14日发行于2017年到期的2亿美元11.5%的优先票据。
中骏置业表示，将把拟发行债券的净筹资用于支持现有和新建项目(包括建设成本和土地成本)以及一般企业目的。
