新华都实业集团股份有限公司5月30日晚发布收购资产暨关联交易公告。该公司拟以自有资金6.38亿元购买大股东新华都集团旗下长沙中泛置业有限公司和长沙武夷置业有限公司各19.5%股权，交易价格分别为5.71亿元、6700万元，合计6.38亿元。
新华都集团承诺，公司本次收购标的资产的总投资的年平均收益率不低于12%，即年平均现金收益不低于7656万元，如不足将以现金补足。
新华都此次收购涉及主要资产为中泛置业和武夷置业分期开发“新华都万家城”房地产项目，项目一期由武夷置业开发建设，一期用地总面积约14万平米，建筑总面积29.67万平米，已建设完毕且销售已近尾声，项目二期由中泛置业开发建设，规划用地总面积约100.98万平米，规划总建筑面积431.51万平米，尚未开始开发。
该项目位于长沙市东部，距离长沙市城中心区约7.5公里，距离黄花机场13公里，行政区划上属雨花区行政范围，控规区划上属于黎托片控制性详细规划，项目北侧为浏阳河，南临机场高速，西临京珠高速。项目以住宅为主，并规划建设商业、酒店、教育等。
截至2012年末，中泛置业总资产为7.80亿元，净资产为6.67亿元，2012年度实现营业收入300万元，增值率为339.42%；而武夷置业总资产为9.54亿元，净资产1.13亿元，2012年度营业收入5.68亿元，净利润1.10亿元，评估增值率为204.25%。
分析称，此次交易主要给新华都增加投资收益，同时在公司主业发展乏力的情况下涉足房地产业务，提供多元化经营，第三，中泛置业中包含的商场和停车库为新华都主业门店扩张提供储备，第四，截至2013年一季末，新华都货币资金充裕(10亿元)，次6亿元的自有资金投资对财务费用影响不大。
