观点地产网讯：据汤森路透旗下基点8月30日援引消息人士表述，星展银行及渣打银行安排的置富产业信托45.67亿港元融资案，在8月30日进入一般银团联贷阶段，贷款将收购香港新界的嘉湖银座地产，贷款与价值比率将为65%左右。
这笔贷款分为：A部分的五年期10.663亿港元有担保贷款、B部分的3.5年期23.4亿港元有担保贷款、C部分的11.607亿港元无担保贷款。这三个部份的贷款利率分别是按香港银行同业拆息(Hibor)上浮148个基点、130个基点和170个基点。
在一般银团组建阶段，承贷3.50亿港元的银行获得80个基点的费用和主办行头衔；承贷2.50亿港元的银行获得70个基点的费用和协办行头衔；承贷1.50亿港元的银行获得60个基点的费用和高级经理行头衔。
混合贷款平均年限为3.85年，承贷5亿港元的银行可获综合收益170个基点以及99个基点的费用，并获牵头行的头衔。
报道称，该笔融资是为支持置富产业信托收购香港嘉湖银座地产。融资由嘉湖银座地产和将军澳的都会站作抵押。嘉湖银座地产位于香港新界的天水围，售价为58.49亿港元。
这宗收购交易包括整座嘉湖银座商场，以及其他零售空间、幼稚园、车位、嘉湖山庄及嘉湖银座一期和二期发展项目。
置富产业信托在8月初时曾宣布，购买完成后，负债比率/总杠杆比率将由20.9%(于2013年6月30日)增加至约34.5%。
