10月30日，据南京当地媒体消息，金地集团位于南京仙林湖项目，近日拟通过房地产信托形式融资，计划融资额为4.5亿元，起步认购价为100万元。
而根据最新市场消息得知，目前该信托已进入发售状态，且发售情况良好。
据了解，金地仙林湖项目的信托收益，按照投资人出资规模，分成了ABC类三种收益标准。其中，期限为18个月的产品，100万到300万元，年化收益为10.5%；300万到600万元，年化的收益为11%；600万元以上，年化的收益为11.4%。到期之后，将一次性分配预期收益，并且归还本金。
同时，此次信托计划还设计了24个月和36个月的不同期限产品，最高年化收益为12.3%。
对于此次金地试行的信托计划，相关分析认为，因融资规模仅4.5亿元，相对来说风险性比较小。
关于融资目的，分析则认为，或主要是为今后新增土地储备做准备。
资料显示，金地南京仙林湖项目地块为金地于今年6月19日，以28.7亿元拿下的南京仙林湖西侧1号地块，地块出让面积为14.6万平方米，容积率为2.5，折算起来楼面地价达7863元/平方米，为当时的仙林湖单价地王。项目预计于今年年底前上市。
