作为京城高档住宅开发的热点区域，朝青板块区域住宅目前总体开发量近600万平方米，目前朝青版块内万元物业达10余个，居住人口约9.3万人，5A级智能写字楼近20余座，高端商务人士约40万人，当中30%为高级职员，15%为私营业主，其中50%有过海外生活工作的经历。
天鹅坊商业街，总体量5万平米，长400米，是一处集欧式风情为一体的高档购物中心，是目前朝青板块最大的高档商业项目，意在解决朝青富人区近40万群体在高端休闲、娱乐方面的特色消费需求。为保证商业街的整体品质，以及整体区域市场的价值，天鹅坊的业态控制与商业街管理形成最优化组合，由综合配套、高端休闲娱乐、精品购物、无国界特色餐饮四大分区组成，由生活配套、生活休闲、特色餐饮、精品购物等高端、品牌化的商业构成主要业态，国际旗舰云集。临街商铺空间开阔，首层层高达6.2米，可根据实际需求自由分隔，以一层的价格享有两层的使用率，并首创最符合商业功能的园林式商业街，使得顾客在此不只是逛街，更是逛园林。
铺铺临街式商店街，点铺成金
制造差异化的商业形态，是天鹅坊打造高端商业的初衷。天鹅坊商业铺铺临街，在方便消费者购物的基础之上满足了商家第一时间展示自我产品的机会。商铺的空间设计开阔，首层商业层高为6.2米，业主可根据自己的喜好将所选业态自由分隔成两层，使购买者以一层的价格享有两层的使用率，双倍的价值体现，为经营者布置个性空间亦提供了充分余地；二层商业与地下一层层高皆为4.5米，与一层共同展现了集多空间、多功能为一体商业形态。同时商铺格局亦异常合理、方正，体量由60到300平米不等，商家可以根据自己的需求自由购买和分割，成为北京最具有差异化特色的新商业模式。
