几度风雨浮沉 南京路终回归上海顶级商圈

被海内外喻为“中华商业第一街”的上海南京路从二十世纪初建路至今已经整整百年。南京东路百年来繁荣经久不衰。而南京西路商业则几度枯荣，如今，在上海国际化大都市建设的热潮中，南京西路终于迎来了发展的鼎盛期。

　　据《中华工商时报》报道，南京路是上海商业的发源地，也是上海商业的品牌和名片。昔日的各国冒险家就是从这条路开始发迹的。在南京路建路百年之际，人们焉然回首：这条有着“中华商业第一街”美誉的商业街，大半个世纪以来一直是东段繁荣，西段间歇冷清。直到上世纪九十年代，上海市静安区政府发力要从根本上改变这一现状，并在十多年间不断创新思路，不懈努力，拿出规划，投入巨资，引进项目，数十个高标准现代化的国际顶级商厦、写字楼拔地而起，为南京西路增添了繁荣与亮丽。十里商业长街从此浑然一体，在新世纪绽放出耀眼的光芒，为上海国际化大都市建设再添一道抢眼的风景。　　 

      南京东路百年不衰

　　南京路是上海二十世纪初建成的第一条马路。它的建成与当时掌握南京路地产的洋商沙逊和哈同为刺激地价升值有关。最初南京路铺的是从印度买进的铁藜木，并喷上柏油，使之成为远东最漂亮的路，1906年铁藜木被拆除，1908年铺上有轨电车道。从1917年到三十年代的二十年间，随着“永安”、“先施”、“新新”、“大新”四大著名环球百货商店在南京东路建成，各行各业商人择此风水宝地开设了数以百计的大店、名店，共有各种商店两百多家。商业空前繁荣。而南京西路当时建了很多私家林园，商业并不繁荣，但却是娱乐场所的聚集地，闻名海内外的“百乐门”歌舞厅就建在南京西路附近。　　 

　　解放以后，随着商业经营方式公私合营的改造，南京东路进入相对平稳的发展期。此后的多年内，这里汇集了数百家现代化商厦，中华老字号及名特产品商店。如上海第一百货、上海华联商厦、上海第一食品店等。堪称半个多世纪骄傲的著名服装店，专营男士西装的“培罗蒙”、“享生”和“人立”，专营女式时装的“鸿翔”、“朋街”等也坐落在此。南京东路成为我国最大的零售商品集散地，买东西到上海南京路成为国人几十年的时尚。每天在南京路流动的人　　 

　　流达上百万人次。入夜，霓虹灯照亮整个商业街，南京路成为上海“不夜城”的代表。改革开放以后，南京东路经过1990年的局部改建，1992年至1994年南京东路十大工程的改造，十家中小规模商店在原址上改扩建。宝大祥、协大祥、上海金店、第一医药商店、南洋百货、电子商厦、小吕宋男士用品商店、长城鞋业、立华公司和八八娱乐总汇等以崭新的面貌出现在这条全长为1599米的南京东路上。1995年南京东路推行周六、日午后作为步行街。1999年，改为全天候步行街，成为人们集购物、观光、休闲、娱乐为一体的综合型商业街，且销售规模不断攀升，仅2006年元旦销售额就达七千万元，创上海市主要商业街销售最高纪录。南京东路从建成至今已整整繁华了一百年。　　 

      南京西路几度沉浮

　　南京西路是“中华商业第一街”的西半部，跨黄埔、静安两区，全长2933米。因静安寺坐落在这条路上，曾起名静安寺路。　　 

　　上世纪二十年代以后，南京西路最初是公寓、别墅聚集地。二十年间，有二十多幢公寓、别墅在这里竖起。与此同时，娱乐设施不断兴盛。继1917年卡德大戏院建成后，二三十年代，大光明影剧院、平安大剧院、百乐门舞厅、维也纳舞厅等一批娱乐设施在这里兴起，并逐步带动这里商业的起步。此间，在南京西路（原静安寺路）开设的商店有：正章洗染店、凯可令食品店、圣乔其药房、汤姆生皮鞋店。

　　1932年淞沪抗战爆发后，由于租界相对安全更多的著名商号到此开店设行、至1936年全街已有享生西服店、绿杨□酒家、屈臣氏药房等共378家商店。1937年“八·一三”事变后，这里沦为“孤岛”。雷允上、徐重道中药房、泰昌、公成食品店、梅龙镇酒家及大华、南海、上海三大商场为避战火迁至这里，从而使之成为旧上海的“十里洋场”，成为红酒绿夜上海的组成部分。1941年，太平洋战争爆发，侵华的日军占领租界，此后十多年间，歇业骤增，繁华景象消失。1945年，抗战胜利后，这里曾一度再现繁华，但随着国民党政府发动内战，上海经济急剧恶化，1948年又推行所谓“币制改革”，滥发金圆券，引起通货膨胀、物价暴涨、商品奇缺，南京西路商业受到重创，至解放前夕，全街商号约减少30%。　　 

　　上海解放以后，经过公私合营和商业改组调整，撤点并店，至1965年南京西路上有173家商店，仍不失上海零售商业中心之一。文革开始，南京西路商业遭受毁灭性打击。1966年8月23日，这条街八成的商业招牌被砸。此后一段时间南京西路商业街陷入困境。　　 

　　十一届三中全会以后二十多年来，是南京西路商业重振雄风的阶段。八十年代起，南京西路为填平全街商业网点东段密、西段稀的中间存有5处非营业用房的隔断，采取远迁非营用房，破墙开店，增设新店，至1992年，商业网点达457家，门类由原来的43个增加到86个，现代家电、电子音响、电脑、金融、不锈钢、快餐、酒吧等新的商业门类在街上出现。当年仅区属财贸系统商业销售额达14.08亿元。但此间存在商店规模偏小，西段仍有空隙。　　 

      回归沪上顶级商圈　　 

　　南京西路真正的繁荣是起步于上世纪九十年代以后。随着静安区政府修订的《上海静安南京路发展规划》出台，总投资12670万元的繁荣南京西路十个重点商业改造项目（即王佳沙、雪豹、跃胜、景德镇、贯一、梅龙镇、第一西比利亚、皮革商厦、鸿翔、佳事得等）按期改造。设工开业，新增加建筑面积10280平方米。全街323家商店装置了霓虹灯，入夜，泛光灯、霓虹灯、橱窗灯、珠珠灯、店堂灯齐亮，尽展商业夜市风采，并于南京东路相呼应。　　 

　　南京西路的顶级商厦和商务楼建设起始于1993年。此间，静安区政府提出了南京西路综合开发的新思路。根据规划，综合开发总投资245.42亿元，总面积287.8万平方米，立项共58个。随着1993年8月18日原陕北菜场定向爆破成功，亚细亚商厦开工，至2001年，广电大厦、环球世界大厦、新时代商厦、梅龙镇广场、中创大厦、协和广场一期、招商局大厦、南证大厦、五五五商厦、中信泰富广场、恒隆广场等42个项目先后建成，建筑面积为154.6万平方米。日前完成布局并已正常营业的久百城市广场高档商厦再为南京西路添上浓浓一笔。此外，正在建设中的越洋广场、嘉里二期和即将开发的德丰广场完工后，南京西路已基本完成布局，2933米长街将形成没有间隔的顶级商街。并在建路百年之际重新获得其在上海的商业领导地位。根据上海静安门户网的消息：2007年春节七天时间，南京西路二十家上规模商业企业累计销售11410万元，同比上升28.2%。