农业银行上海分行7月24日确认，该行根据上海市场情况及自身业务发展进行不定期的业务政策调整，拟于近期调整个人首套住房商业性贷款相关政策。这预示着，从不让步的四大行按揭利率终于松口。
据农行上海分行个贷中心人士介绍，农行上海分行酝酿中的调整具体是指对上海地区200万元(含)以上个人住房商业贷款(剔除了公积金)可执行基准利率九五折的优惠，200万元以下按基准利率执行。目前，农行内部还没有下发正式文件，优惠利率尚未实施，仍在营销推广阶段，有消息称可能会于8月份下发执行。
此外，工商银行、建设银行、中国银行表示，目前个人住房贷款政策没有变化。工行、中行表示，将坚持按照差别化个人住房信贷政策和风险定价的原则对贷款逐笔进行合理定价，积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求。
但中金公司近日在报告中称，不仅是农行，四大行近期在上海地区的新发放首套房按揭贷款平均定价在6%～6.2%之间，即均在九五折或以内。
农行房贷出现松口，有分析师表示，2013年成交的二手房，200万元以下的住宅交易量占总交易量的80%左右。商贷200万以上的首套住房，可能是针对中高端客户的需求，而不是满足楼市的刚性需求，因此，农行房贷出现松口对上海楼市的影响不会太大。
