2014博鳌房地产论坛·现场快讯：2014博鳌房地产论坛现场，住建部政策研究中心主任秦虹在大会上发表演讲时表示，资产证券化代表了我国商业地产融资创新的方向
第一，商业地产经营特征和现状，倒逼资产证券化的发展。现在的商业地产，无论是写字楼还是商业用房，发展的规模和速度、经营要求倒逼我们应该有资产证券化这种新的融资方式。
第二，当前我国发展商业地产的资产证券化既存在很大的有利条件，也需要克服一定的障碍。资产证券化符合国家金融改革的方向，已经有一部分政策的支持，而且我们对未来的前景也非常看好，无论是资金的需求方还是供应方，均有市场需求。
第三，短期内我国商业地产证券化发展仍然需要结合国内的实际情况，积极地开始探索。
秦虹指出，尽管在当前情况下，我国发展商业地产的资产证券化还有一定的推广、普及的难度，但是从长期来看，随着房地产市场和证券市场的逐步成熟，未来商业地产的发展，资产证券化的竞争方式、融资方式会和国际上接轨。
