8月15日，方兴地产(中国)有限公司公布一笔关联交易。其全资附属公司天能置业与中化蓝天订立合作开发协议，据此，中化蓝天同意向天能置业的全资附属公司杭州置业增资人民币2.82亿元，并向杭州置业提供股东贷款人民币8650万元。本次交易完成后，杭州置业将由天能置业与中化蓝天分别持有85%和15%的股本权益。
公告透露，天能置业为方兴地产的全资附属公司。中化蓝天为中化集团的非全资附属公司，而中化集团为方兴地产的最终控股股东，中化蓝天因其为中化集团的联系人而为方兴地产的关连人士。因此，本次交易构成关连交易。
根据合作开发协议，中化蓝天不可撤销的授予天能置业一项选择权，据此，天能置业有权于在本次交易完成后的任何时点，选择按照杭州置业全体董事一致同意的公平价格，向中化蓝天收购其持有的全部杭州置业的股本权益。倘天能置业行使该选择权，方兴地产届时将遵守上市规则适用的披露及╱或获独立股东批准的规定。
据了解，2014年1月10日，方兴地产首度入杭，经过11轮竞价以23.7亿总价拿下申花前线锅炉厂宅地，楼面价13840元/平，溢价率11%。此地块占地面积61160平米，建筑面积17万平方米，项目将规划建设13栋高层，其中5栋18层、2栋26层、5栋27层、1栋28层。项目已于4月确定案名为“黄龙金茂悦”。本次交易中，杭州置业即为黄龙金茂悦的项目公司。
方兴地产董事认为，该地块前期以资金投入为主，引入股权合作方，充分利用市场资源，可分散资金风险，符合公司战略和房地产开发业务的发展方向。中化蓝天作为该地块的一级开发商，熟悉前期情况，并在杭州拥有较多政府资源，可为杭州置业持续提供人力、物力支持。
